Ночью в Алматы с грохотом обрушилась крыша Дворца студентов имени У. Жолдасбекова. Жители проснулись от шума, студенты ближайших общежитий перепугались, следом взорвались соцсети, а утром в КазНУ им. Аль-Фараби объяснили: никакого ЧП – это запланированный демонтаж. Правда, о ночных работах почему-то никого не предупредили, а место даже не оцепили. Ulysmedia выяснял, почему строители решили обрушить конструкцию и почему здание оказалось в таком плачевном состоянии.
В ночь с 23 на 24 сентября в соцсетях начали появляться сообщения о том, что во Дворце студентов имени У. Жолдасбекова Казахского национального университета имени аль-Фараби произошло ЧП: часть крыши здания рухнула внутрь.
Жители соседних домов рассказывали, что проснулись от сильного грохота. Студенты общежитий тоже слышали шум, но не поняли, что происходит.
Но утром появилась другая версия: никакого ЧП и аварии не было. И представители университета, и строительная компания в один голос заявили – произошедшее всего лишь часть запланированного демонтажа. Но чем подробнее они рассказывали о ночных событиях, тем больше возникало вопросов.
Представитель компании Exclusive Construction Николай Фальков объяснил Ulysmedia: сама реконструкция и демонтаж старых конструкций действительно были запланированы. Однако в процессе работ строители обнаружили, что ситуация развивается быстрее, чем предполагалось.
По его словам, ещё несколько дней назад специалисты увидели опасные признаки. Оказывается, еще 21 сентября конструкции начали разбирать и тут обнаружилось, что «начались процессы, которые уже невозможно остановить, и конструкция может обрушиться в любое время».
- После этого провели повторное обследование и приняли решение срочно вывести людей и рабочих. Чтобы никого не подвергать опасности, приняли необходимые меры и организовали контролируемое обрушение конструкции, - рассказал Фальков и добавил, что крышей занимались уже полтора-два месяца.
Но в какой-то момент конструкция начала деформироваться, где-то они постепенно опускались под собственным весом.
- И поскольку мы не могли точно предсказать, как дальше будет развиваться ситуация, решили провести обрушение сразу. Поэтому в ночь с 23 на 24 сентября начали этот процесс. Ещё днём постепенно ослабляли нижнюю часть кровли, чтобы сама крыша опустилась в течение нескольких часов, - объяснил представитель подрядчика.
То есть само обрушение, по версии строителей, было контролируемым.
Отсюда возникает следующий вопрос. Если строители заранее понимали, что ночью предстоит обрушение массивной конструкции, почему об этом не предупредили людей, живущих рядом и студентов?
Фальков объясняет, что ночью крышу обрушили только из соображений заботы об учебном процессе – не хотели останавливать работу университета. Первоначально предполагалось закончить всё до 22:00. Не получилось.
- К сожалению, жителей мы не предупредили. Наверное, здесь мы допустили ошибку. Нужно было это сделать. Приносим извинения за то, что обеспокоили горожан и создали такую ситуацию, - признал он.
Корреспондент Ulysmedia поговорил и со студентами, живущими в расположенных рядом общежитиях.
Они попросили не называть их имён, но подтвердили: грохот был очень сильным. О том, что ночью на объекте будут проводить сложные и опасные работы, в университете их не предупредили.
- Да, мы слышали этот сильный шум. Особенно хорошо его было слышно в общежитиях рядом со зданием. Поскольку всё произошло внезапно, мы испугались. Заранее нас никто не предупреждал. Возможно, решили, что после 23:00 общежития уже закрыты и нас рядом с этим местом всё равно не будет. Крыша как раз начала разрушаться после одиннадцати вечера, - рассказали студенты.
Проблемы со зданием возникли, конечно, не в ночь на 24 сентября. Строительство Дворца студентов началось ещё в 1985 году и растянулось на 13 лет - объект завершили только в 1998-м. По информации КазНУ, примерно 30 лет в здании не было капитального ремонта. Техническое обследование Дворца студентов провели только в 2023 году.
Специалисты обнаружили, что повреждены железобетонные конструкции, появилась коррозия и начали рушиться колонны и ригели. Были проблемы и с кровлей. После обследования стало понятно, что зданию требуется не косметический ремонт, а скорее полная реанимация, то есть реконструкция.
У Николая Фалькова есть довольно простое объяснение тому, почему металлические конструкции крыши оказались в таком состоянии.
- Кровельное покрытие и гидроизоляция были изношены. Постоянно происходили протечки. Из-за этого металлические конструкции и фермы подверглись коррозии. Сейчас это уже хорошо видно. Со временем металл потерял свою прочность, - рассказал он.
На состояние здания, считает представитель подрядчика, могла повлиять и необычно долгая история его строительства.
Дворец студентов возводили с 1985 по 1998 год. Фактически здание строилось в двух разных эпохах - начинали его ещё в Советском Союзе, а сдали в эксплуатацию уже в независимом Казахстане.
После фотографий огромной провалившейся кровли это, пожалуй, самый очевидный вопрос.
- Во время этого процесса в здании никого не было. Всех вывели со строительного объекта. Там оставались только инженерные специалисты, охрана и два-три рабочих. Уже после обрушения мы вызвали сотрудников МЧС, чтобы зафиксировать произошедшее, - рассказал Фальков.
Теперь строителям предстоит полностью убрать повреждённые металлические конструкции и снова обследовать здание.
И только после этого станет окончательно понятно, в каком состоянии находятся оставшиеся элементы Дворца студентов и что ещё придётся обрушать или менять.
Но есть ещё один вопрос: почему реконструкция этого здания растянулась на годы? Директор департамента строительства КазНУ Айту Коныспаев рассказал, что первоначально на работы отводилось 17 месяцев. Однако обнаружились новые дефекты, и чтобы понять, что происходит с дворцом, строителям приходилось обследовать его несколько раз.
- В 2023 году мы проводили только техническое обследование. Начали вывозить из Дворца студентов инвентарь и мебель. Никаких строительных работ в 2023 году не проводилось, - подчеркивает Коныспаев.
После ночных кадров с практически сложившейся крышей появился ещё один закономерный вопрос: удастся ли сохранить прежний Дворец студентов? Здание имеет историко-культурное значение и внесено в государственный список памятников.
- Исторический облик будет полностью сохранён. Останутся и материалы, и рисунок, и орнамент, и основные очертания здания. Не изменится и назначение. Как это был Дворец студентов, так им и останется. Информация о том, что здесь якобы собираются построить бизнес-центр, не соответствует действительности, - заявил подрядчик.
Представитель КазНУ подчёркивает: делать выводы о безопасности других зданий университетского городка по ситуации с Дворцом студентов нельзя. Для каждого объекта необходимы отдельные технические исследования специалистов.
Что касается самого Дворца, после очистки конструкций его обследуют ещё раз, а затем начнётся следующий этап реконструкции и восстановление фасада.
И здесь мы подходим ещё одному простому, казалось бы, вопросу: сколько стоит вся эта реконструкция?
Получить такой же простой ответ оказалось значительно сложнее. Сначала мы спросили директора департамента строительства КазНУ Айту Коныспаева. Но точную сумму он не назвал. Тогда тот же вопрос задали представителю подрядчика Николаю Фалькову. В Exclusive Construction ответили, что стоимость следует спрашивать у заказчика.
Мы снова вернулись к университету и обратились уже к третьему представителю КазНУ - руководителю по хозяйственным и финансовым вопросам Абдрахману Тасыбаеву, который сообщил, что первоначально на реконструкцию планировали 7 миллиардов тенге.
- Точную сумму я сейчас назвать не могу. Изначально между компанией и заказчиком была утверждена стоимость в 7 миллиардов тенге. Сейчас она изменится, потому что прошло около трёх лет, подорожали строительные материалы и так далее. Чтобы назвать точную сумму, необходимо снова провести техническое обследование. Строительные работы планируется полностью завершить к началу 2028 года, - сказал Тасыбаев.
Пока известны две цифры. Когда-то реконструкцию Дворца студентов оценивали примерно в 7 млрд тенге. Закончить её теперь обещают к началу 2028 года. Сколько проект будет стоить к этому времени, в КазНУ сказать не смогли.
Впрочем, Дворец - он и есть Дворец. Здание большое, историческое, проблем за десятилетия накопилось немало. Если его действительно собираются не просто залатать, а вернуть студентам безопасным и при этом сохранить прежний облик, экономить только ради красивой итоговой цифры было бы странно.
Вопрос в другом: сколько в результате заплатят за реконструкцию, почему первоначальные 7 млрд уже перестали быть окончательной суммой, и кто отвечает за то, чтобы эта сумма не росла вместе со сроками?
Ответы на эти вопросы Ulysmedia искал у нескольких представителей университета. Один отправлял к другому, подрядчик — к заказчику, а окончательной стоимости проекта мы так и не услышали.
Не услышали мы и ректора КазНУ им. Аль-Фараби Жансеита Туймебаева. Университет он возглавляет с февраля 2021 года - больше пяти с половиной лет. За это время Дворец студентов успели обследовать, закрыть на реконструкцию, начать разбирать и теперь - контролируемо обрушить часть его крыши.
Возможно, после ночного грохота самое время руководителю университета самому объяснить студентам и алматинцам, что в итоге будет с Дворцом, когда он снова откроет двери и сколько будет стоить его возвращение к жизни.
Потому что дворец, конечно, требует денег. Но семь миллиардов это будет, десять или ещё больше - знать всё-таки хотелось бы до того, как строители закончат работу в 2028 году. Может быть оно того не стоит и проще «планово» доломать?
Автор: Перизат Жарылқасын
