Аналитики Ассоциации финансистов Казахстана представили обзор ипотечного рынка Казахстана за первые семь месяцев, передаёт Ulysmedia.kz.
По данным экспертов, на ипотечном рынке отмечается двухзначное падение выдачи новых займов на фоне роста ставок по льготным программам Отбасы банка и изменения условий их выдачи, а также ограничения бюджета “7-20-25” на 2023 год до 100 млрд тенге (по 25 тенге млрд на каждый квартал).
Выдача новых ипотечных займов за январь-июль составила 850 млрд тенге, что на 19,3% или 205 млрд тенге ниже аналогичного показателя за 2022 год (1,1 трлн тенге). Одновременно наблюдается заметный рост доли рыночных программ БВУ до 25% с показателя 9% по итогам 2022 года.
В то же время доля льготной программы “7-20-25” в выдаче новых займов упала до 5,7% во втором квартале с 9,4% в первом и 21,5% по итогам 2022 года.
“Несмотря на некоторое ужесточение финансовых условий, реальные ставки на рынке всё ещё остаются в глубоком минусе (−7% по “7-20-25”; −3,2% по рынку), подогревая интерес к госпрограммам”, – отмечают аналитики.
Тем временем двухзначные темпы роста сохраняются на рынке аренды, который, по мнению экспертов, нуждается в выводе из “серой зоны”.
