В третьем квартале 2025 года банки стали ещё реже выдавать казахстанцам ипотеку. В трёх случаях из четырёх заявку на жилищный кредит не одобряли, сообщает Ulysmedia.kz.
Каждый квартал Нацбанк опрашивает банки второго уровня о том, как изменились параметры кредитования — спрос, одобрение заявок, структура займов. Итоги свежего опроса показывают, что ипотека в Казахстане становится всё менее доступной.
За третий квартал коэффициент одобрения по жилищным кредитам снизился сразу на 6% по сравнению со вторым. Он составил 23% — то есть если вы подаёте заявку на ипотеку, вам её отклонят с вероятностью три к одному.
С другой стороны, по остальным видам кредитов уровень одобрения заявок тоже низкий. Автокредит выдадут с вероятностью в 17%, беззалоговый заём — в 32%, а шансы взять потребительский кредит под залог в третьем квартале и вовсе снизились на 23% (22% одобрений по сравнению с 45% во втором квартале).
Зато, похоже, начинают работать меры надзорных органов, которые призваны охладить рынок потребительского кредитования и нарастить корпоративное. Крупный бизнес стал брать кредиты на 19% чаще. Правда, объёмы займов стали скромнее: в среднем 12,1 млрд тенге (на 6% ниже, чем во втором квартале). Малый бизнес подавал заявки на 10% чаще, но просил взаймы на 9% меньше (в среднем 27,7 млн тенге).
— Спрос со стороны среднего бизнеса оставался стабильным, среди малых предприятий наблюдался умеренный рост. Основными инструментами стимулирования кредитования выступали программа фондирования «Өрлеу» и портфельное гарантирование Фонда «Даму». В отдельных банках появились новые залоговые продукты, — прокомментировал директор департамента финансовой стабильности и исследований НБК Олжас Кубенбаев.
Банки ожидают, что в четвёртом квартале бизнес продолжит кредитоваться примерно в том же объёме. А вот в потребительском сегменте возможны перемены. Скорее всего, казахстанцы станут реже обращаться за ипотекой (которую им, вероятно, и так не одобрят). По всем другим видам кредитования, кроме займов под залог, аналитики также ожидают падение спроса.
Ранее мы подробно рассказывали, почему казахстанские власти пытаются отучить людей жить в долг и насколько сложнее станет получать кредиты в ближайшем будущем.
