Такие же объемы жилья построены в Казахстане в прошлом году. При этом инвестиции в жилищное строительство составили 2,9 трлн тенге.
По данным Мининдустрии РК, в Казахстане в очереди на жилье стоят более 621 тысячи очередников, в числе которых 402 тысячи лиц в социально уязвимом положении.
В этом году предусматривается выдача очередникам льготных займов на покупку недвижимости и субсидий — на аренду, сообщил министр индустрии и инфраструктурного развития РК Марат Карабаев.
На сегодня государством определены 4 приоритетные категории граждан, которые наиболее уязвимы и остро нуждаются в решении жилищных вопросов: многодетные семьи (91 тысяча граждан); лица с инвалидностью I и II групп (51 тысяча граждан); семьи с детьми с инвалидностью (24 тысячи граждан); дети-сироты (61 тысяча граждан).
В прошлом году по поручению Главы государства для ускоренного решения их жилищных проблем внедрены жилищные выплаты за аренду жилья в частном жилищном фонде.
Также в рамках принятой Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года концептуально изменены условия льготных программ кредитования.
Во-первых, по программе льготного кредитования можно приобрести только построенное местными исполнительными органами социальное кредитное жилье.
Во-вторых, исключены ограничения по максимальной сумме займа. Сумма кредита будет определяться по фактической площади реализуемого жилья. При этом в целях повышения качества социального жилья пересмотрены ценовые параметры финансирования строительства и реализации 1 квадратного метра с диапазона 160-240 тысяч тенге до 180-290 тысяч тенге.
В-третьих, исключены предельные ограничения размера по подтверждению дохода, но подтвердить платежеспособность участник обязан. Это гарантирует возможность покупателя обслуживать жилищный займ.
В-четвертых, по банковской практике и в целях солидарной имущественной ответственности сохранятся внесение заемщиком первоначального взноса. На сегодня этот порог для всех участников предусматривается в размере 10%, отмечают в Мининдустрии.
По словам министра индустрии, в стране также продолжается работа по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов. На сегодня доля объектов кондоминиума, требующих капитального ремонта, снизилась до 31,1%. Высокий износ жилого фонда сохраняется в Абайской области – 67%, Западно-Казахстанской – 63,9%, Акмолинской – 59,2%, Жетысуской – 52,6%, Алматы – 52,4%. В целом за прошлый год в 11 регионах проведен капремонт 215 многоквартирных домов, отметили в министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК.
Также в республике планируется актуализировать принятые программы реновации с определением перечня сносимых домов. Это позволит решить вопросы собственников аварийного жилья и улучшить архитектурный облик населенных пунктов в регионах.
В целом, к 2029 году планируется обеспечить снос 1500 домов и решить жилищные вопросы 40 тыс. собственников, в том числе в 2023 году – 120 многоквартирных домов с охватом более 3 тыс. собственников, отметил министр.
В ведомстве также сообщили, что в этом году за счет модернизации около 2 тысяч км сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения показатель по износу планируется снизить до 50%, а к 2029 году – до 40%. По итогам 2022 года за счет различных источников финансирования проведена модернизация около 3 тыс. км коммуникаций. На сегодня общая протяженность инженерных сетей в республике составляет 129 тыс. км (теплоснабжение – 14 тыс. км, водоснабжение – 98 тыс. км, водоотведение – 17 тыс. км).
Наведение порядка в ЖКХ и обновление жилищного комплекса является одним из главных критериев успешной деятельности местных исполнительных органов. По словам министра, данная работа должна быть построена на основе долгосрочных системных решений.
