Как в Казахстане изменились цены на новое и вторичное жилье

Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2024 г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 5,2%.

Региональные различия в росте цен

В годовом выражении цены на первичном рынке жилья значительно подорожали в следующих городах:

• Актобе: +9,5%
• Талдыкорган: +7,2%
• Кызылорда: +7,1%

На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали:

• Атырау: +14,1%
• Астана: +6%

На рынке аренды жилья наибольший рост наблюдался в:

• Талдыкорган: +28,1%
• Караганда: +24,6%
• Жезказган: +22,6%
• Петропавловск: +22,5%

Месячное изменение цен на жилье

За месяц (июнь 2024 г. к маю 2024 г.) цены на перепродажу квартир повысились на 0,6%, на продажу нового жилья – на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в июне 2024 г. по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,3%.

Динамика сделок купли-продажи жилья

В июне 2024 г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 32 943, из них:

• 8 058 по индивидуальным домам
• 24 885 по квартирам в многоквартирных домах

По сравнению с маем 2024 г. (31 071) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 6%.

Лидеры по количеству сделок

Лидерами по количеству сделок остаются:

• Алматы: 5 937 (18%)
• Астана: 4 812 (14,6%)
• Карагандинская область: 2 716 (8,2%)

Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 342 единицы (1%).

Рост и спад сделок по регионам

Наибольший рост сделок зарегистрирован в:

• Западно-Казахстанская область: +77,3%
• Северо-Казахстанская область: +38,1%
• Атырауская область: +22,8%

Наибольший спад за месяц произошел в:

• Алматы: -7,6%
• Жетісу: -6,9%
• Шымкент: -4,6%

Сделки по квартирам и индивидуальным домам

По сравнению с маем 2024 г. в июне 2024 г. количество сделок по квартирам увеличилось на 6,3% (на 1 482 сделки). Всего в июне 2024 г. было совершено 24 885 сделок по квартирам, что составляет 75,5% от общего показателя. Основная доля продаж по квартирам приходится на:

• Алматы: 22,3%
• Астана: 18,9%
• Карагандинская область: 9%

Наибольший спрос наблюдался на 1-комнатные квартиры, по которым было оформлено 9 643 сделки в июне 2024 г.

Количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 5,1% (на 390 сделок), всего зарегистрировано 8 058 сделок. Наивысший рост был зафиксирован в:

• Атырауская область: +64,1%
• Западно-Казахстанская область: +52,6%
• Актюбинская область: +45,8%

Наибольший спад за месяц произошел в:

• Ұлытау: -22,7%
• Алматы: -21,7%
• Акмолинская область: -11,7%

Сравнение с прошлым годом

Количество сделок купли-продажи жилья за июнь 2024 г. по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 10,3%, тогда было зарегистрировано 29 880 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Западно-Казахстанской области (на 71,6%), наибольшее снижение – в Кызылординской области (на 19,5%). Увеличение наблюдается также в количестве сделок января-июня 2024 г. к январю-июню 2023 г. и составляет 15,2%.