Пожилого мужчину обманным способом уговорили при жизни дать доверенность на продажу квартиры, а после переписали ее на себя. Он доказал в суде, что все документы незаконные, передает Ulysmedia.kz.
66-летний житель Караганды являлся владельцем двухкомнатной квартирой в центре города. В 2002 году он согласился на предложение знакомого предоставить эту квартиру в залог для займа, однако последний его обманул и пожилой мужчина вместо этого подписал доверенность на ее продажу.
Спустя несколько дней по данной доверенности квартира была продана покупателю за 100 тысяч тенге по договору купли-продажи, зарегистрированому в установленном порядке.
В 2023 году, так как знакомый мужчины умер, квартира по наследству перешла к брату покупателя, а еще через полгода подарена братом сыну.
Однако все это время квартирой пользовался пожилой человек, который с семьей продолжал проживать в ней и содержал ее.
Узнав о сделках с его квартирой он обратился в суд с иском к брату умершего покупателя и его сыну о признании договоров купли-продажи и дарения недействительными, указав на мнимость сделки.
В суде достоверно установлено, что продавец квартиры не намеревался ее продавать, объявлений об этом не давал, стоимость ее в договоре занижена, не передавалась покупателю, который при жизни отдал право на ее владение и пользование.
Спорное жилье – единственное у истца, он с семьей проживает в нем и сейчас. Тот факт,что после заключения договора, покупатель не вселялся в другую купленную квартиру и не распоряжался ею каким-либо образом, указывает на то, что заключение договора не повлекло последствий.
Так, по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю имущество в собственность, а покупатель – принять это имущество и уплатить за него. Суд не принял во внимание доводы ответчика о том, что дедушка после продажи квартиры проживал в ней по устному договору найма и оплачивал арендную плату.
Суду не представлен и договор имущественного найма, который должен быть заключен в письменной форме на срок более 1 года.
Суд удовлетворил иск: оспариваемые договор купли-продажи и дарения признаны недействительными.
Сделка носит безвозмездный характер, наследники имущества материальных затрат не понесли.
Решение суда вступило в законную силу.
Ранее мужчина, представляясь замакима, звонил предпринимателям и просил помощь в устранении последствий паводков.
Сегодня стало известно, что 8 преступников экстрадировали в Казахстан. Троим из них вынесли тюремные сроки.
