Несмотря на колебания валютного курса, в частности повышения курса доллара, в Казахстане ипотечные кредиты продолжают выдаваться исключительно в тенге, поэтому это не повлияет ни на обязательства по ипотечным займам, ни на стоимость. Об этом почти в один голос заявили в Минпромышленности и в "Отбасы банке", передает Ulysmedia.kz.
Журналисты на пресс-конференции задались вопросом, что изменится в 2025 году для тех, у кого есть ипотека и подорожает ли жилье в связи с повышением курса доллара. Отвечая на него, вице-министр строительства и промышленности Куандык Кажкенов заявил, что стоимость одного квадратного метра для 2025 года пока неизвестна.
”Мы с центром ценообразования просчитываем всю стоимость с учетом увеличения стоимости доллара. По ипотечным программам, там есть договорные обязательства, в рамках обязательств они должны выполняться по изначально подписанным договора. Ничего нового нет”, – неоднозначно ответил вице-министр.
Председатель “Отбасы банка” Ляззат Ибрагимова заявила, что когда запускаются ипотечные программы, самое большое опасение казахстанцев – рост цен на жилье.
“Я считаю, что самым главным достижением 2024 года является то, что в архитектуре программ “Наурыз” и “Отау” был создан спецпортал. По первичному рынку за месяц рост цен 0,4%. За год +1,5%. Говоря о колебаниях валютных. Мы также наблюдали их в ноябре. У нас на портале 19 тысяч квартир и 921 жилищный комплекс. И ни один застройщик не поменял стоимость квартир. Потому что они в договорных отношениям с “Отбасы банком”. Для наших участников по программе “Наурыз” и “Отау” ничего не изменилось. Я думаю, что мы должны стремиться к таким механизмам”, – сказала глава “Отбасы банка”.
Также Ибрагимова заметила, что уже на протяжении 5 лет в Казахстане практически весь ипотечный портфель выдается только в тенге.
“Никакие колебания заемщиков не интересуют. На самом деле в такие валютные колебания происходит всплеск спроса на недвижимость. Реальный материальный актив. Посмотрим, по итогам декабря, по количеству сделок”, – сказала она.
К слову, ранее стало известно, влияют ли землетрясения на стоимость жилья в Алматы.
