Председатель "Отбасы Банка" Ляззат Ибрагимова заявила, что теперь казахстанцам, выбирая квартиру в чистовой отделке, достаточно будет внести первоначальный взнос в размере всего 10% от суммы займа, но не менее 2 миллионов тенге. Это нововведение заработает с 1 января 2025 года, передает Ulysmedia.kz.
В качестве пилота, с 1 января 2025 года, “Отбасы банк” будет выдавать квартиры в чистовой отделке с первоначальным взносом – 10%.
“Если квартиру застройщик предоставляет в чистовой отделке, то первоначальный взнос будет 10%. Это будет привлекательно. То есть, если 25 млн квартира, то вместо 5 млн, вкладчику достаточно 2,5 млн. 19 ноября у нас на портале “Баспана” появился первый пул – это 126 квартир в чистовой отделке. Компанию не могу назвать, это реклама. Заходите на портал, смотрите. В каждом доме пилотно будут делать в чистовой отделке квартиры и будем смотреть спрос. Это нововведение в госпрограмме “Наурыз”. Будем смотреть”, – сказала Ляззат Ибрагимова.
Данная опция послужит стимулом для застройщиков увеличить долю вводимого жилья именно в чистовой отделке и повысит привлекательность таких объектов. У клиентов банка не будет необходимости брать дополнительный кредит на ремонт своего жилья.
Клиент банка выбирает жилье в черновой отделке, стоимостью 25 млн тенге и 5 млн тенге оформляет на ремонт (у банка есть опция – дополнительный заем на ремонт жилья в рамках одного договора банковского займа), совокупная сумма займа составляет 30 млн тенге. Клиент вносит первоначальный взнос в размере 20% (6 млн тенге). Покрыть все расходы на ремонт также можно и своими средствами, не получая дополнительный заем на ремонт. В итоге, клиенту необходимо предусмотреть средства для первоначального взноса и проведения ремонта, либо приходится подыскивать квартиру по более низкой цене, тратить время на ремонт, возможно нести дополнительные траты выше сметы на ремонт, откладывать новоселье.
Клиент банка выбирает жилье в чистовой отделке по более высокой цене в пределах 30 млн тенге, так как не нужно закладывать сумму на ремонт. Вносит более низкий первоначальный взнос в размере 10% (3 млн тенге). В итоге, не нужно тратить дополнительное время и деньги на ремонт. Можно сразу заселиться в купленную квартиру и отметить новоселье с родными.
Прием заявок и отбор участников в 2024 году показал, что многие казахстанцы вошли в список, но в дальнейшем не смогли внести первоначальный взнос в размере 20%. При этом те казахстанцы, которые смогли бы решить вопрос с первоначальным взносом, в список не вошли.
Например, по данным на 2 декабря 2024 года из 2 573 заявок, находящихся в работе у банка, только по 39% заявок клиенты смогли внести необходимый первоначальный взнос в размере 20%.
