В Казахстане обновили правила долевого строительства жилья, касающиеся оплаты площади и ответственности за отклонения от проекта, передает Ulysmedia.kz.
Теперь, если после сдачи дома фактическая площадь квартиры изменится, участники сделки должны оплатить разницу в течение 30 дней после регистрации технического паспорта. При этом цена за квадратный метр останется фиксированной. Если фактическая площадь жилья увеличится более чем на 1,5% от указанной в договоре, застройщик обязан компенсировать разницу, а покупатель оплатит только 1,5% превышения.
Уполномоченная компания несет ответственность за отступление от проектно-сметной документации, выразившееся в увеличении фактической площади введенного в эксплуатацию жилья по отношению к предусмотренной в договоре более чем на 1,5%, - говорится в документе.
Данный приказ вступит в силу через 10 дней после его первого официального опубликования.
Также депутаты мажилиса предложили упростить и сделать прозрачнее процесс долевого строительства. Среди изменений – возможность заключать договоры онлайн с обязательной регистрацией в единой информационной системе, снижение требований к опыту работы застройщиков с трех до двух лет, а также обязательное предоставление финансовой отчетности. Инжиниринговые компании теперь будут ежемесячно предоставлять отчет о ходе строительства в местные исполнительные органы.
Планируется создание центра поддержки дольщиков по аналогии с контактной службой 1414. Также предложено запретить предварительные договоры, бронирование и рекламу строящихся домов без разрешения на привлечение средств дольщиков. Нарушения этих запретов повлекут за собой штрафы: до 7,3 млн тенге за привлечение денег без разрешения и до 3,6 млн тенге за рекламу без соответствующих документов.
Все эти предложения будут рассмотрены во втором чтении, после чего законопроект направят в сенат для окончательного утверждения.
Председатель правления АО "Отбасы банк" Ляззат Ибрагимова высказалась о казахстанцах, которые вкладываются в долевые объекты безх правоустанавливающих документов.
Ранее стало известно, что число судебных споров по договорам долевого строительства бьет рекорды в Казахстане.
Тем временем в столице Казахстана более шести тысяч дольщиков не могут получить свое жилье из-за действий недобросовестных застройщиков.
Премьер-министр Казахстана на заседании правительства поручил разработать механизм заключения договоров долевого строительства, который исключит риски для дольщиков.
