В Международном финансовом центре “Астана” (МФЦА) представили отчет о развитии коммерческой недвижимости Казахстана. Согласно документу, в 2024 году рынок недвижимости страны оценивался в $930 млрд, и эта сумма продолжит расти, передаёт Ulysmedia.kz
Отчет был презентован на встрече AIFC Business League в Алматы. Управляющий МФЦА Ренат Бектуров отметил, что по прогнозам, к 2025 году объем рынка увеличится до $990 млрд, а к 2028 году — до $1,18 трлн.
– По прогнозам, к 2025 году он вырастет до $990 млрд, а к 2028 году достигнет $1,18 трлн. Доля рынка недвижимости в ВВП страны составила 3,17%, в то время как в США этот показатель равен 4,53%, в Канаде — 3,83%, а в Китае — 7,15%. Эти данные указывают на значительный потенциал роста сектора — сказал он.
В отчете отмечается, что большая территория Казахстана при относительно небольшом населении создает благоприятные условия для дальнейшего развития рынка недвижимости.
В ближайшее время ожидается высокая заполняемость складских помещений и рост арендных ставок, что связано с увеличением цен в регионе. Особенно динамично развивается рынок в Алматы — там наблюдается рост спроса на современные складские комплексы.
Среди ключевых факторов этого роста:
• Развитие логистической инфраструктуры, включая новые транспортные коридоры и улучшение дорожной сети,
• Активный рост электронной коммерции,
• Увеличение количества локальных и международных игроков, таких как Kaspi.kz, Ozon, Wildberries, что повышает потребность в технологически оснащенных фулфилмент-центрах.
Рынок офисных помещений остается одним из наиболее востребованных сегментов коммерческой недвижимости. В 2024 году продолжилось развитие ключевых тенденций, сформировавшихся в предыдущие годы. Стабильно высокий спрос на офисные пространства значительно превышает текущее предложение, что способствует высокой заполняемости помещений, особенно в престижных локациях.
Наибольший интерес арендаторов сохраняется в отношении офисов класса А и А+. Качественные офисные объекты этих категорий, а также класса B, в основном сосредоточены в Алматы и Астане — двух крупнейших деловых центрах страны.
– Спрос на офисные пространства, склады и торговые центры продолжит расти вместе с экономикой и бизнесом. Все больше международных компаний выходят на рынок Казахстана, а стартапы и фрилансеры создают устойчивый спрос на коворкинги. Дополнительную поддержку сектору оказывают развитие онлайн-торговли и изменения в глобальных торговых маршрутах, – добавил Бектуров в социальных сетях.
Напомним, ранее стало известно, что в 2024 году в Казахстане продолжился рост строительства жилья. Лидером по объемам стала Астана, но самые высокие темпы роста зафиксированы в Туркестанской области и Шымкенте.
