Аналитики АФК представили обзор ипотечного рынка Казахстана за первое полугодие 2025 года, передает Ulysmedia.kz.
В Казахстане объём новых ипотечных кредитов в январе–июне 2025 года достиг ₸1 трлн, что на 24,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года (₸803,5 млрд).
Ключевым драйвером роста стал Отбасы Банк, на который пришлось 69% всех новых выдач. Его портфель за год увеличился на 48% – с ₸466,4 до ₸690,2 млрд.
Основными факторами стали расширение госпрограмм, рост числа вкладчиков и высокий спрос со стороны населения на фоне дорогого рыночного кредитования при высокой базовой ставке.
Доля коммерческих банков второго уровня, напротив, сократилась до 31% с 42% годом ранее, что свидетельствует о падении интереса к рыночным ипотечным продуктам.
Эксперты отмечают, что такая концентрация повышает зависимость ипотечного рынка от господдержки. Любые изменения условий льготных программ могут резко повлиять на динамику сектора и доступность жилья для граждан.
Несмотря на рост выдач, банки стали осторожнее в одобрении заявок: в первом полугодии положительное решение получили лишь 25% заёмщиков. Это указывает на разрыв между высоким спросом и возможностями населения соответствовать требованиям кредиторов.
Во втором полугодии аналитики прогнозируют замедление спроса и рост ставок у отдельных банков.
Ранее сообщалось о том, сколько должны банкам ипотечники в Казахстане.
