Банковские депозиты становятся более выгодным способом вложения денег, чем инвестиции в недвижимость, сообщает Ulysmedia.kz.
Как отмечает аналитик рынка недвижимости Имран Османов в своём телеграм-канале, вложения в жильё начали приносить меньше выгоды, чем банковские вклады. Если раньше казахстанцы чаще покупали квартиры на этапе котлована, рассчитывая потом перепродать их с прибылью, то теперь банки предлагают более привлекательные условия по депозитам. Даже несмотря на снижение базовой ставки, многие финансовые учреждения готовы принимать вклады под высокий процент (до 20,5% годовых). Только за июнь депозиты физлиц в казахстанских БВУ увеличились до 28 трлн тенге.
— Если депозит приносит около 20% годовых при значительно меньшем риске, возникает простой вопрос. Зачем покупать квартиру, которая за время строительства может подорожать на те же 15–20%? При этом у недвижимости остаются свои риски: перенос сроков строительства, изменение рынка, рост стоимости ремонта, сложности с продажей, — объясняет Имран Османов.
Вложения в недвижимость остаются приемлемым видом инвестиций, но теперь баланс рисков и выгоды смещается в сторону депозитов. При сравнимой доходности вклад в банке выглядит менее рискованной и более надёжной альтернативой.
Поэтому, по словам эксперта, в ближайшее время ставки по депозитам начнут заметно влиять на инвестиционный спрос. А это непременно скажется на рынке недвижимости.
Ранее мы писали, какой фактор может оказать наибольшее влияние на ипотечный рынок в Казахстане.
