В Астане квартиры рядом с некоторыми станциями LRT за год прибавили в цене заметно больше, чем жильё подальше от линии. На некоторых участках разница дошла до 10,5%, сообщает Ulysmedia.kz.
Такой эффект обнаружил Нацбанк, изучив объявления о продаже квартир. Самая большая разница заметна на участке между станциями «Аэропорт» и «Мәңгілік ел». В 2026 году квартиры в 300–700 метрах от станций показали дополнительный рост цен на 8%, а на расстоянии 700–1000 метров – на 10,5%.
На участке «Жібек жолы» – «Нұрлы жол» разница составила 6,5% для квартир в 300–700 метрах от станций и 5,3% для жилья в 1–1,5 километра.
Возле участка «Астана жұлдызы» – «Мыңжылдық аллеясы» квартиры в пределах 300 метров прибавили дополнительно 4,9%, а в 1–1,5 километра – 4,6%.
Интересно, что простой зависимости «чем ближе станция, тем сильнее растёт цена» исследование не обнаружило. Возле всех изученных участков квартиры дорожали сильнее, чем в контрольной зоне, но размер этой разницы от расстояния до станции напрямую не зависел.
Наиболее заметная разница возле участка «Аэропорт» – «Мәңгілік ел», как допускает Нацбанк, может быть связана с тем, что для удалённых районов новая транспортная доступность имеет большее значение.
Но к цифре в 10,5% сам регулятор советует относиться осторожно: расчёт по этому участку основан на сравнительно небольшой выборке из 566 объявлений.
Недавно аналитики сравнили стоимость квартир в разных городах страны. Самое дорогое жильё оказалось в Алматы, где однушка в среднем стоит 26,5 млн тенге. Астана на втором месте с ценой около 23 млн. Как выглядят цены в других городах – читайте здесь.
