В Казахстане строят всё больше жилья, но доступнее для семей оно не становится. В Курултае предложили изменить сам подход к оценке рынка и считать, сколько на самом деле казахстанцам приходится тратить на ипотеку, аренду и первоначальный взнос, сообщает Ulysmedia.kz.
Депутат Бурихан Нурмухамедов направил запрос премьер-министру Олжасу Бектенову. Он указал на разрыв между показателями строительства и реальными возможностями казахстанцев. К примеру, в августе 2026 года аренда жилья подорожала на 17,1% в годовом выражении, тогда как реальные доходы в первом квартале выросли всего на 0,1%.
Нурмухамедов обратил внимание и на другую проблему. Жилищную политику оценивают по объёмам строительства, введённым квадратным метрам и числу выданных ипотек. Но рост этих показателей ещё не означает, что жильё стало доступнее.
— Медианная зарплата в 2025 году составляла 317 тысяч тенге, а самая распространённая всего 116 тысяч. Расчёты по средней зарплате создают завышенное представление о возможностях типичной казахстанской семьи, — заявил депутат.
Фракция «Әділет» предлагает внедрить систему региональных показателей доступности жилья. Считать нужно не по средней зарплате, а по медианному доходу семьи. В основу системы депутат предлагает заложить пять показателей:
Депутат ссылается на международный опыт. В Великобритании сравнивают медианную цену жилья и медианный заработок. В ЕС считают долю граждан с расходами на жильё свыше 40% дохода. В США отдельно учитывают семьи, которые отдают за жильё больше 30% и больше 50% дохода.
Фракция просит правительство за три месяца подготовить пилотные расчёты по всем регионам, с 2027 года запустить открытую цифровую панель для публикации данных, а также привязать условия льготной ипотеки и жилищных сертификатов к реальному уровню доступности в каждом регионе.
Ранее мы писали, что цены на квартиры в городах Казахстана отличаются в несколько раз. За 26,5 миллиона тенге, которые просят за однушку в Алматы, в Кызылорде можно купить сразу три квартиры. С начала года цены выросли в среднем на 2%, а в отдельных городах прибавили больше 8%.
Напомним, экономист Айдархан Кусаинов недавно указал на парадокс. Строительство растёт по 15–20% в год уже три года, но зарплаты в отрасли не растут, а в реальном выражении даже падают.
