С 2015 года казахстанцам списали 248,3 млрд тенге ипотечных долгов по процентам, комиссиям и штрафам. Всего за 11 лет программа рефинансирования помогла 60 тысячам заёмщиков на 678,2 млрд тенге, сообщает Ulysmedia.kz.
Об этом заявила глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова на встрече с представителями общественных объединений и инициативных групп.
Государство запустило программу рефинансирования ипотеки в 2015 году по поручению президента. Тогда упали цены на жильё, а курс тенге резко ослаб. Больше всего пострадали те, кто брал ипотеку в долларах, а зарабатывал в тенге.
По программе заёмщикам рефинансируют основной долг по ставке не выше 3% годовых и списывают накопленные проценты, комиссии и штрафы. Изначально программа охватывала займы 2004–2009 годов.
— С 2015 года мы помогли 60 тысячам заёмщиков на 678,2 млрд тенге. Из них 248,3 млрд тенге списали по процентам, комиссиям и штрафам. Ещё 10,6 тысячи социально уязвимых заёмщиков получили дополнительную помощь на 101,2 млрд тенге. Банки вернули бывшим владельцам 395 квартир, — сообщила Абылкасымова.
Программа устроена так, что выделенные деньги используются повторно. Когда заёмщики гасят рефинансированные кредиты, эти средства направляют на помощь следующим. Государство выделило 291 млрд тенге, а общий объём поддержки с учётом списания долгов достиг 678,2 млрд тенге. Это в 2,3 раза больше первоначального финансирования.
АРРФР расширило программу после встречи с общественными объединениями в августе 2026 года. 28 сентября приняли две поправки.
Первая: срок дополнительной помощи социально уязвимым заёмщикам продлили до 1 сентября 2027 года.
Вторая: расширили доступ к рефинансированию. Теперь комиссия может рекомендовать льготное рефинансирование, если заёмщик одновременно соответствует четырём условиям:
— Теперь льготное рефинансирование смогут получить люди с инвалидностью, пенсионеры и семьи с детьми с инвалидностью, — подчеркнула глава регулятора.
По данным банков, такая помощь нужна ещё 1,5 тысячи заёмщиков. Новых бюджетных денег для этого не потребуется. Хватит поступлений от уже рефинансированных кредитов.
Заёмщику нужно обратиться в свой банк с заявлением и документами о финансовом и социальном положении.
С 2015 года власти приняли уже четыре пакета поправок. В 2015 году запретили капитализацию просроченных процентов и штрафов, а также выдачу валютной ипотеки тем, кто зарабатывает в тенге. В 2018-м банки обязали уведомлять заёмщика и предлагать ему варианты, такие как снижение ставки, отсрочку, продление срока или списание части долга. В 2021 году ввели обязательный порядок урегулирования проблемной задолженности с учётом социального положения заёмщика. В 2024-м усилили защиту семей от выселения из единственного жилья.
Ранее «Отбасы банк» приостановил внешнее рефинансирование ипотеки из других банков до 23 октября включительно. Банк объяснил паузу изменением требований с 1 октября, но не уточнил, какие именно правила поменялись. Заявки при этом продолжают принимать.
