С 10 октября 2026 года Казахстанская жилищная компания (КЖК) оценивает застройщиков по новой рейтинговой модели, прежде чем дать гарантию по долевому строительству. Чтобы получить гарантию, застройщику нужно набрать не меньше 50 баллов, сообщает Ulysmedia.kz.
Гарантия КЖК означает, что дом достроят, даже если застройщик обанкротится. Поэтому покупать квартиру в таком доме безопаснее. Изменения утвердило Министерство промышленности и строительства.
Оценку делят на две группы показателей. В первую входят финансы застройщика: насколько прибыльна его работа, хватает ли ему денег на текущие расходы и зависит ли он от чужих средств.
Во вторую группу входят опыт и сам проект. КЖК смотрит, сколько домов застройщик уже достроил, выполнял ли он обязательства по прошлым гарантиям, сколько своих денег вкладывает в проект и вовремя ли платит. Ещё оценивают, обоснована ли стоимость строительства, какие цены на квартиры и выдержит ли проект, если стройка подорожает.
Застройщик может улучшить свою оценку. Например, вложить в проект больше собственных денег, укрепить финансы, подтвердить опыт достроенных домов, обновить проектно-сметную документацию или принести дополнительные документы.
Отдельные риски не всегда означают отказ. КЖК принимает решение, оценив проект целиком.
Ранее Ulysmedia.kz рассказал, как проверить застройщика через приложение eGov Mobile. В разделе «Жилищный портал» можно узнать, законно ли строится жилой комплекс. Безопасно покупать квартиру, если у застройщика есть гарантия КЖК, разрешение акимата или в проекте участвует банк.
