Фамилию Пугасов знают и старо- и ново-алматинцы. Первые ещё помнят, что купец Пугасов – человек из городской истории, который сыграл не последнюю роль в становлении Верного. А для молодежи – это всего лишь комплекс ресторанов на берегу Малой Алматинки. Еда с налётом истории и природным колоритом сделали эти точки общепита чуть ли не визитной карточкой Алматы. И мало кто задумывается, что всё это пищевое великолепие – сплошное нарушение законов республики Казахстан. Корреспондент Ulysmedia.kz решил разобраться, кому в Алматы позволено водоохранную зону использовать в интересах бизнеса.
Немного истории
Сам Никита Пугасов родом из Ташкента, в Верном жили его сыновья, он приезжал сюда только по делам бизнеса – видимо держал контроль над своими предприятиями. А были у знаменитой Фирмы Пугасова винокуренные и заводы по производству водки, кожевенная фабрика и магазины. Его избирали депутатом в городскую думу и окружным судьей Верного. «Фирма Пугасов» вполне успешно работала и после смерти купца – вплоть до революции. Потом все «активы» были национализированы.
Усадьба Пугасовых располагалась между улицами Кирова и Калинина – сейчас Богенбай и Кабанбай батыров. Ещё в прошлом веке – этот район в Алматы называли «компотом», тогда он был тихим и зелёным, меняться здесь жизнь начала с 2000-х. Тогда под бульдозер отправили старые дома, а на их месте выросли особняки. Тогда же появился и первый ресторан «Пугасов». Освоил природоохранную территорию и заставил историю служить своему бизнесу простой член совета Ассамблеи народа Казахстана, представитель азербайджанской диаспоры Абилфас Хамедов.
Кому Алматинка по колено
Инженер-строитель по образованию Абилфас Хамедов, судя по биографической справке, все силы бросил на общественную работу. С 2003 года он руководил Ассоциацией азербайджанцев Казахстана, был членом Совета АНК, в 2017-м занял позицию зама председателя. Потом дела пошли в гору и Абилфас Муслимович получил депутатский мандат в нижнюю палату парламента.
А между делами общественными Хамедов руководит компанией «Центрпласт» (в 2016-м её переименовали в ТОО «АХЭКО»). Во времена депутатства предпринимательское бремя было переложено на плечи его жены.
Бизнес рос Хамедовых расцветал - на двух земельных участках в водоохранной полосе и на земле ГПК «Алматы Су» построены ресторанные комплексы «Пугасов» и Tolebi.
Пишите ваши иски
Надо отметить, что власти Алматы периодически пытались убрать ресторанный комплекс из природоохранной зоны. ГАСК даже обращался в прокуратуру с требованием разобраться с ИП «Хамедова М.Я» и убрать ресторан «Пугасов», который самовольно захватил площадь 0,1451 га вдоль реки Малая Алматинка.
Затем последовал иск специализированного природоохранного прокурора Алматы и постановление Алматинского городского суда, в котором договоры купли-продажи признаются недействительными. Суд обязал снести незаконно возведенные постройки.
Однако этому судебному решению уже исполнилось 12 лет, но на месте не только ресторан «Пугасов» - за это время побережье Малой Алматинки «украсили» новые точки общепита и появились новые компании. Можно предположить, что ТОО «Пугасов», ТОО «Пугасов А», ТОО «Эмиль А», ТОО «Версаль KZ», ТОО «Авто Сервис», ТОО «TOLEBI-M» теперь действуют под патронажем самого Абилфаса Муслимовича Хамедова – он уже не депутат мажилиса.
К слову, рестораны «Пугасов», «Версаль» и «Толе би» находятся в водоохранных зонах и водоохранной полосе, где по закону строительство каких-либо зданий и сооружений вообще запрещено. К тому же, как выяснилось, под каждым рестораном захоронены действующие скважины питьевой воды.
Исков много не бывает
Ещё один иск в Специализированный межрайонный суд Алматы отправило Управление градостроительного контроля в отношении ещё одного предприятия Хамедовых - ТОО «Авто Сервис» был подан в 2020 году. Тогда Управление комфортной городской среды взялось за разработку проектов преобразования жилищно-гражданских объектов, то есть общественных пространств, и выявило незаконные захваты дорог и государственных земель общего пользования.
Чиновники управления подняли правоустанавливающие документы и выяснили, что собственник земельного участка по адресу Алматы, Медеуский район, ул.Абдуллиных, д.70 кадастровый номер: 20-315-012-243, общей площадью – 0,3302 га, целевое назначение: для эксплуатации и обслуживания помещения, кафе и СТО, ТОО «Авто Сервис» со стороны ул.Богенбай батыра уг. ул.Абдулинных самовольно занимает земельные участки находящихся в государственной собственности, общей площадью – 0,0603 га и - 0,0044 га и со стороны Малой Алматинки общей площадью - 0,1717 га. Самовольно захваченная земля расположена в водоохранной зоне и прилегает к основному земельному участку собственника.
Управление изложило доказательства и попросило суд на этом основании истребовать свое имущество из чужого незаконного владения – то есть забрать у ТОО «Авто Сервис» земельные участки, расположенные по адресу Алматы, Медеуский район, ул.Богенбай батыра уг. ул.Абдулинных, и малой Алматинки общей площадью 0, 2364 га.
Подлежит оставлению без рассмотрения
2 июля 2020 года суд пришёл к выводу, что в материалах иска отсутствуют уведомление, предписание и досудебные претензии об устранении нарушений закона.
А коль обстоятельства складываются так, фемида сочла, что исковое заявление «подлежит оставлению без рассмотрения».
Для Алматы снос незаконных строений – дело обыденное. К примеру, снесли ЖК "Мечта" на улице Обсерватория 104/4 – Управлению градостроительного контроля удалось доказать, что у застройщика не было разрешительных документов, допущены многочисленные нарушения и отклонения от проекта. Также суд удовлетворил 46 исков городских властей на снос незаконных строений на горных склонах и демонтаж сотен торговых нестандартных точек, которые портят внешний вид Алматы.
Возникает резонный вопрос: почему так избирательно в городе относятся к незаконной застройке и не обращают внимания на то, что вне закона возводится в историческом центре Алматы, да ещё в и природоохранной зоне.
Недавно рядом с рестораном «Пугасов» по ул. Абдуллиных началось строительство многоэтажной гостиницы – для неё Хаметовы тоже облюбовали водоохранную зону.
Ulysmedia.kz отправил запрос в Управление экологии Алматы, надеемся, нам объяснят, почему Хамедовым удалось захватить территории, охраняемые законом.
