Цены на аренду квартир подскочили в Астане

Годовые показатели

За год цены на новое жилья повысились на 2%, а на перепродажу квартир вторичного рынка – снизились на 0,1%. Арендная плата за благоустроенное жильё повысилась на 4,4%.

Цены на первичном рынке жилья значительно подорожали в Актобе – на 9,5% и Талдыкоргане – на 8,7%.

На вторичном рынке жилья лидер роста цен – Атырау (13,8%), на рынке аренды жилья  – Талдыкорган (24,5%), Жезказган (23,5%), Караганда (23%).

Количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 21,4%, тогда было зарегистрировано 25 588 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в Алматы (на 49,4%), наибольшее снижение – в Кызылординской области (на 8,6%).

Месячные показатели

За месяц цены на продажу нового жилья повысились на 0,4%, а на перепродажу квартир – снизились на 0,2%. Арендная плата за благоустроенное жильё повысилась на 1,3%. По данным Первого кредитного бюро, довольно ощутимо подскочили цены в Астане – плюс 3,3%, самый заметный прирост с осени 2023 года. 

“Сама цена за 1 кв. м в столице впервые с июля 2022 года оказалась выше средней по стране, пусть и символически: 4 322 против 4 250 тенге”, – говорится в сообщении.

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 31 071, из них 7 668 по индивидуальным домам и 23 403 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с апрелем (31 248) число сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 0,6%.

Лидерами по количеству сделок остаются Алматы (6 427 – 20,7%) и Астана (4 467 – 14,4%), а также Карагандинская область (2 687 – 8,6%). Меньше всего сделок проведено в Улытауской области – 344 (1,1%).

Наибольший рост сделок зарегистрирован в Алматы (+29,9%), Северо-Казахстанской (+20,5%) и Костанайской (+17,3%) областях. А наибольший спад за месяц, несмотря на своё лидерство, произошёл в Астане (-20,0%), Кызылординской (-17,5%) и Алматинской (-17,1%) областях.

Количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 0,1% (на 15 сделок). Всего в мае по квартирам совершено 23 403 сделки – это 75,3% от общего показателя. Основная доля продаж приходится на Алматы (25,3%), Астану (18,6%) и Карагандинскую область (9,4%). Лидерами в продажах стали 1-комнатные квартиры, в мае по ним было оформлено 9 440 сделок.

Число сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 2,1% или на 162 сделки. Всего было зарегистрировано 7 668. Наивысший рост был зафиксирован в Актюбинской (+40,4%), Акмолинской (+29,5%) и Костанайской (+26,5%) областях. А наибольший спад произошёл в Туркестанской (-18,8%), Атырауской (-18,7%) и Павлодарской (-13,8%) областях.