Рынок жилой недвижимости в Казахстане продолжает демонстрировать рост, несмотря на различия в динамике цен на первичное, вторичное и арендное жилье. По данным Бюро национальной статистики (БНС) АСПР РК, сентябрь 2024 года ознаменовался рядом ключевых изменений, передает Ulysmedia.kz.
На рынке перепродажи благоустроенного жилья наблюдался минимальный рост – всего +0,2% за месяц и +5,0% за год. Средняя цена за квадратный метр составила 511,1 тысяча тенге, что незначительно выше, чем в августе (510,6 тысяч). Это указывает на слабую динамику роста, несмотря на годовое увеличение стоимости.
Продажа нового жилья продемонстрировала более активный рост по сравнению с вторичкой: +0,8% за месяц и +2,0% за год. Средняя цена квадратного метра на первичке достигла 494,2 тысячи тенге, что на 3,9 тысяч выше, чем в предыдущем месяце. Этот рост указывает на стабильное увеличение стоимости новостроек, что, вероятно, связано с повышением затрат на строительство и спросом на новое жилье.
Арендное жилье продолжает дорожать более стремительными темпами, особенно третий месяц подряд. В сентябре 2024 года аренда подорожала на +1,5% за месяц и +8,4% за год, достигнув средней стоимости 4,5 тысяч тенге за квадратный метр. Этот рост особенно заметен на фоне общего удорожания платных услуг и увеличивающегося спроса на съемное жилье, что делает аренду одним из наиболее динамичных сегментов рынка.
Интересно отметить, что накопленный рост цен на жилье за период с января 2022 по сентябрь 2024 года демонстрирует следующую картину:
Таким образом, наибольший рост цен показало арендное жилье, превышая даже уровень инфляции. Это указывает на растущую нагрузку на арендаторов и потенциальные трудности для тех, кто ищет доступное жилье в аренду, в то время как рынок перепродажи остается наиболее стабильным с минимальными изменениями.
В конце сентября популярный блогер Танирберген Бердонгар предсказывал рост цен на жилье в Казахстане.
Несмотря на рост цен и нестабильный рынок жилья, пенсионные изъятия на него остаются на высоком уровне в Казахстане.
