Сразу несколько банков полностью приостановили выдачу жилищных займов на вторичном рынке, ограничиваясь лишь консультациями, передает Ulysmedia.kz.
После повышения базовой ставки сократилась маржа банков: выдавать ипотеку на вторичке стало экономически невыгодно. Список БВУ, которые приостановили жилищные займы, опубликован на krisha.kz. Сроки возобновления ипотечного кредитования при этом банки не называют и не раскрывают, будут ли пересмотрены условия в дальнейшем.
- Приостановка выдачи ипотеки на вторичное жильё — закономерная реакция банков на новые условия. Кредитовать вторичку стало невыгодно: риски выше, а доходность ниже себестоимости фондирования.
Это не значит, что ипотека исчезнет. Банковская система гибкая — она умеет находить прибыль через комиссии, страховые продукты и альтернативные схемы.
Классических ипотек станет меньше, зато вырастет доля гибридных инструментов: рассрочек с застройщиками, внутренних программ девелоперов, совместных схем финансирования, - считает эксперт рынка Имран Османов.
10 октября Нацбанк объявил о повышении базовой ставки до 18%.
Корреспондент Ulysmedia.kz вместе с экономистами попытался максимально просто объяснить – зачем это надо, а также с какими последствиями столкнется каждый из нас и к подорожанию чего теперь готовиться казахстанцам.
