Адвокат Жазира Саттарова обратила внимание, что несмотря на ряд очевидных плюсов как экономия времени и снижение коррупционных рисков, электронная регистрация недвижимости на сегодня сопряжена с некоторыми потенциальными угрозами, передает Ulysmedia.kz.
Электронная регистрация означает, что правоустанавливающий документ или его электронная копия поступает в информационную систему правового кадастра через единую нотариальную информационную систему. После оплаты государственной пошлины или подтверждения льготы и поступления всех необходимых данных регистрация производится в течение одного рабочего дня или даже двух часов при ускоренном варианте.
Электронной регистрации прав на недвижимость позволяет гражданам и юридическим лицам оформлять сделки дистанционно без необходимости лично подавать бумажные документы. Это экономия времени и снижение коррупционных рисков. Но вместе с этим удобством возникают и новые риски, связанные с безопасностью, подлинностью документов и киберугрозами.
- Электронная регистрация предполагает передачу персональных данных и правоустанавливающих документов через интернет. Любая уязвимость может привести к утечке или подделке информации. Возможные риски безопасности: утечка данных, взлом, некорректная передача документов – как и в любых цифровых сервисах. Хотя это не всегда явно описано в источниках, но логично с точки зрения цифровой инфраструктуры.
Не всегда ясно, кто несёт ответственность при сбое системы или при подаче фальсифицированных электронных документов – владелец ЭЦП, нотариус или государственный орган, - цитирует адвоката kn.kz.
Специалист рекомендует убедиться, что сведения о правах и обременениях корректны, объект недвижимости и его характеристики совпадают, особенно если объекты недвижимости сложные (например, несколько долей, обременения, наследство).
Ранее эксперт поделился прогнозом по рынку недвижимости на фоне повышения базовой ставки.
