Семья из Астаны оказалась в ситуации, напоминающей резонансное дело российской певицы Ларисы Долиной. Покупатели приобрели квартиру через Отбасы банк, исправно выплачивают ипотеку, но продавец отдала деньги мошенникам и потом потребовала жилье обратно, сообщает Ulysmedia.kz.
Свою историю рассказала жительница столицы Гульбану Елмагамбет. В марте она с мужем купила квартиру, сделку оформили через риелтора и нотариуса, а покупку профинансировали с помощью ипотеки Отбасы банка. После сделки выяснилось, что продавец квартиры стала жертвой мошенников. По словам Елмагамбет, женщина перевела около 21,5 млн тенге девяти разным людям.
– Мы никакого отношения к мошенникам не имеем. Продавец заявила, что на момент сделки не понимала значения своих действий. Судебно-психиатрическая экспертиза пришла к выводу, что установить ее состояние именно на 18 марта невозможно из-за недостатка объективных данных. Тем не менее суд первой инстанции признал договор недействительным. Теперь мы рискуем остаться без квартиры и без денег, но ипотечный долг останется. Вчера юристы банка сказали, что даже при потере квартиры обязательство сохраняется и может потребоваться другое имущество в залог. Получается, если мы проиграем, нам придется платить ипотеку за квартиру, которой у нас уже не будет? — поделилась астанчанка.
Теперь семья рискует оказаться в ситуации, когда квартиры уже нет, а долг за неё остаётся. Ситуация вызывает ассоциации с громким делом российской певицы Ларисы Долиной. Она также стала жертвой мошенников и после продажи квартиры добилась через суд признания сделки недействительной. В результате покупательница недвижимости оказалась в крайне сложном положении. В казахстанском случае ситуация для покупателей может оказаться ещё тяжелее: квартира была приобретена не только за личные средства, но и в ипотеку. При этом решение суда первой инстанции пока не вступило в окончательную силу. Семья готовит апелляцию и пытается доказать, что является добросовестным приобретателем.
Банк заявил, что участвует в судебном процессе как залогодержатель и также заинтересован в защите своих прав.
– В данной ситуации риски банка и добросовестного клиента во многом совпадают, поскольку при неблагоприятном исходе спора банк также может утратить обеспечение по кредиту. При этом банк не может представлять и защищать личные интересы клиента вместо него, однако со своей стороны мы заинтересованы в защите прав добросовестного приобретателя и сохранении залога. Поэтому в рамках судебного процесса банк также будет отстаивать свои права и законные интересы как залогодержателя, — сообщили в банке.
Теперь судьба квартиры и вопрос сохранения ипотечных обязательств зависят от дальнейшего рассмотрения дела. Семья рассчитывает отстоять свои права в апелляции.
