С 3 ноября «Отбасы банк» начал принимать заявки на второй этап женской ипотеки «Ұмай». На него Азиатский банк развития выделил 20 млрд тенге, больше чем вдвое против первого этапа, сообщает Ulysmedia.kz.
Условия остались прежними. Взять можно до 50 млн тенге под 14,8% годовых. ГЭСВ, то есть реальная стоимость кредита со всеми платежами, составляет от 16,3% до 16,8%.
Доход семьи не должен превышать 1,25 млн тенге в месяц, и подтвердить его нужно официально за последние шесть месяцев. Если своего дохода не хватает, можно привлечь до двух созаёмщиков, и это не обязательно родственники.
Если у женщины уже есть жильё, это не мешает участвовать в программе. Купить квартиру можно в любом регионе, прописка значения не имеет.
Первоначальный взнос составляет от 20% в Астане и Алматы и от 15% в других регионах. Но банк считает кредит от меньшей из двух сумм: цены по договору или оценки квартиры. Если оценщик назовёт сумму ниже цены продавца, разницу придётся доплатить самой.
По программе можно купить готовую квартиру в новостройке, жильё в строящемся доме, если у него есть гарантия Казахстанской жилищной компании или страховка, а также квартиру на вторичном рынке в доме не старше 2016 года.
Квартиру оформляют на женщину. Если она замужем, жильё становится общим имуществом супругов, и при подаче заявки муж должен прийти лично.
Заявку принимают по видеосвязи на сайте банка, через личный кабинет на «Баспана Маркет», у консультантов банка или в отделении.
Перед этим банк советует проверить, нет ли просрочек по кредитам, налоговых долгов и неоплаченных штрафов, а также вовремя ли перечислялись пенсионные взносы. На сумму кредита могут повлиять даже кредитные карты, которыми женщина не пользуется. Банк учитывает их открытые лимиты.
Первый этап начался 31 августа, и на него выделили 9 млрд тенге. Банк принял 855 заявок, и деньги закончились за семь часов. К концу октября жильё уже купили 420 участниц, ещё около 230 подбирали квартиры.
Ранее эксперт по недвижимости Диляра Сейтнурова предупредила, что льготную ставку в 3,5–5% заёмщица получит, только когда накопит на депозите половину суммы займа. А до этого придётся платить по полной ставке.
— Лимита хватит примерно на один день спроса. Новые каналы подачи убирают гонку за скоростью клика, но лимит они не увеличивают, — говорила она.
