Рост цен на рынке жилья в Казахстане продолжается, передает Ulysmedia.kz.
По данным бюро нацстатистики, в июле 2025 г. все сегменты рынка недвижимости продемонстрировали рост по отношению к июню.
В целом за месяц и за год цены сложились следующим образом:
Средняя цена – 551,9 тыс. за 1 кв. метр (546,7тыс. в июне);
Средняя цена – 528,6 тыс. за 1 кв. метр (527,2 тыс. в июне);
Средняя цена – 4,5 тыс. за 1 кв. метр (4,5 тыс. в июне).
В региональном разрезе цены на первичное жилье в большинстве городов не изменились, за исключением Актобе, Кызылорды и Астаны – рост м/м на 2,8% и 2,4% и 0,3% соответственно.
Вторичное жилье существенно выросло в Талдыкоргане и Туркестане – рост м/м 5,7% и 5,6% соответственно.
Наибольшее падение цен зафиксировано в Шымкенте (-2,4% м/м) и Кызылорде (-2,2% м/м).
В Астане и в Алматы цены выросли на 1,5% и 1% соответственно.
Аренда существенно выросла в западных регионах: в Актобе +6,9% м/м, Актау +3,6% м/м. В Астане, Алматы и Шымкенте рост составил 1%, 0,5%, 1,5% соответственно.
Ниже сравнение накопленного роста цен на рынке жилой недвижимости с потребительской инфляцией за январь 2023 - июль 2025 (янв. 23 = 100):
- В краткосрочном плане рынок жилья продолжает расти по всем сегментам, но темпы разнятся: первичка продолжает держаться на плаву отчасти за счет господдержки, вторичка прибавляет точечно, а аренда реагирует на локальные всплески спроса.
Жилье в Казахстане сохраняет положительную номинальную динамику, но в реальном выражении за последние два с половиной года уступает темпам потребительской инфляции. Это означает, что для инвестора доходность вложений в жилую недвижимость в среднем ниже инфляционного бенчмарка, а сохранение покупательной способности капитала требует дополнительных факторов - роста аренды, выгодного входа на рынок или спекулятивных сделок на локальных всплесках, - считают аналитики Tengenomika.
