Бюро нацстатистики и эксперты предоставили информацию об изменении цен и купли-продажи на рынке жилья в апреле, передаёт Ulysmedia.kz.
Годовые показатели
За год цены на новое жильё повысились на 1,6%, перепродажу квартир на вторичном рынке – на 0,1%.
Арендная плата за благоустроенное жильё повысилась на 3,1%.
Цены на первичном рынке жилья значительно повысились в Актобе на 9,5%, Кызылорде – на 7,1%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали Атырау (12,2%) и Жезказган (7,1%), на рынке аренды жилья – Жезказган (23,4%), Караганда (23%) и Атырау (21%).
Месячные показатели
За месяц цены на перепродажу квартир повысились на 1%, а на продажу нового жилья снизились – на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жильё повысилась на 0,3%.
В апреле количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 31 248, из них 7 830 по индивидуальным домам и 23 418 по квартирам в многоквартирных домах. Число сделок купли-продажи жилья увеличилось на 18,4%. Лидерами по количеству сделок остаются Астана (5 583 – 17,9%) и Алматы (4 949 – 15,8%), а также Карагандинская область (2 668 – 8,5%). Меньше всего сделок проведено в Улытауской области – 333 единиц (1,1%).
Отрицательный показатель зафиксирован лишь в Алматы (-4,7%). А наибольший рост сделок был отмечен в Жетыской (на 58,3%), Улытауской (на 54,9%) и Мангистауской (на 42,4%) областях.
Количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 12,5% (на 2 603 сделок). Всего по квартирам совершено 23 418 сделок – это 74,9% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (23,3%), Алматы (18,7%) и Карагандинскую область (9,5%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали двухкомнатные квартиры, в апреле по ним было оформлено 8 844 сделок.
Количество сделок по индивидуальным домам также увеличилось на 40,5% или на 2 256 сделок. Всего их было зарегистрировано рекордное количество с начала года – 7 830. Больше всего увеличились в области Ұлытау (на 85,4%), Атырауской (на 77,9%) и Костанайской (на 66,3%) областях.
Количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 0,6%. Наибольший рост сделок был отмечен в Шымкенте(на 20,4%), наибольшее снижение – Мангистауской области (на 18,9%).
Что говорят эксперты
По данным Первого кредитного бюро, в апреле цены на вторичное жильё в Алматы прибавили 0,1% к марту, первый раз после трёх месяцев последовательного снижения. Стоимость аренды продолжает снижаться – минус 0,3% к марту. Упали и цены на новые квартиры, -1%.
Напомним, в январе и марте в Алматы произошли сильные землетрясения.
“Так что интересно заметить, что по сравнению с декабрём 2023 года сейчас цены ниже и на первичку (-1,7%), и на вторичку (-2,7%), и на аренду (-4,8%)”, – говорится в сообщении.
В Уральске в апреле, когда там затапливало частный сектор, сразу на 8,6% взлетели цены на аренду жилья.
Паводки в Казахстане
После обильных дождей и весеннего таяния снега в начале апреля в Казахстане произошли паводки в нескольких регионах. Токаев назвал их крупнейшим стихийным бедствием по масштабам и последствиям за последние 80 лет. На сегодня в восьми областях продолжает действовать режим ЧС местного масштаба.
Генпрокуратура РК сделала заявление о последствиях паводков в Казахстане. Чиновников проверят на халатное отношение к своим служебным обязанностям. Токаев пообещал компенсировать потери.
Ulysmedia.kz привел историю последних паводков и связанные с ними проблемы, пытаясь понять, почему в Казахстане никак не научатся противостоять паводкам.
