В Казахстане участникам программы «Арендное жилье без права выкупа» могут разрешить покупать квартиры, полученные от государства. Законопроект уже доступен для обсуждения, передает Ulysmedia.kz.
Понятие «Арендное жилье без права выкупа» уберут. Это позволит социально уязвимым казахстанцам приобрести и оформить арендованные квартиры в собственность, что уменьшит расходы местных властей на содержание таких жилых помещений.
Раньше жильцы, получившие жилье без права выкупа, не могли его приобрести. Теперь они смогут выкупить квартиры на общих условиях — по остаточной стоимости. Сейчас первоначальный взнос составляет 30% стоимости жилья, а рассрочка дается на 10 лет. В новых правилах предлагается уменьшить взнос до 10%, а рассрочку можно будет взять на более длительный срок:
Остаточная стоимость — это первоначальная цена жилья минус износ.
Люди, которые ранее жили в аварийных домах и потом получили квартиры в аренду от государства, смогут приватизировать эти квартиры.
- В настоящее время среди населения по-прежнему возникают нестабильность и недопонимание отсутствием возможности приватизации жилых квартир в частную собственность. Предлагаемая поправка благоприятно отразится на гражданах, жилье которых признано аварийным, - указано в документе.
Казахстанцы, которые имеют долю (50% или меньше) в ранее приватизированной квартире, смогут участвовать в приватизации жилья из госфонда.
Публичное обсуждение продлится до 9 декабря.
В октябре 2024 года по сравнению с октябрем 2023 года цены на перепродажу квартир на вторичном рынке увеличились на 3,9%, на новое жилье – на 2,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 6,7%.
В крупных городах, таких как Астана и Алматы, цены на квартиры на вторичном рынке оказались значительно выше, чем в новостройках. Самые дорогие квартиры сегодня в Астане, а самые дешевые — в Актобе. В Алматы разброс цен на квартиры огромен, от 8 до 95 миллионов тенге, в зависимости от района и типа жилья.
В октябре в Казахстане было выполнено 45,3 тысячи заявок на изъятие пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий, что на 15% больше, чем в сентябре.
В начале сентября двухкомнатную квартиру в центре Караганды продали за 100 тысяч тенге.
Ранее Мажилис согласился с поправками сената в законе о реформировании жилищной политики. Новый закон позволит казахстанцам приватизировать арендное жилье, которое им выдавали без права выкупа. В рамках государственной программы «Нурлы жер» с 2017 года было выдано 51 тысяча квартир в регионах по такому механизму.
