Рынок недвижимости ОАЭ завершил 2024 год с впечатляющим ростом цен — на 20,7%. При этом эксперты прогнозируют, что в ближайшие полтора года цены на жилье и арендные ставки в Дубае останутся стабильными, в то время как другие эмираты продолжат демонстрировать рост, передаёт Ulysmedia.kz
В Абу-Даби наблюдается увеличение стоимости квадратного метра, что связано с появлением новых премиальных проектов, ориентированных на состоятельных покупателей.
Рас-эль-Хайма также демонстрирует рост благодаря повышенному интересу к курортным районам и инвестициям в инфраструктуру.
Дубай продолжает оставаться центром притяжения инвесторов, но его рынок показывает важные изменения. Увеличивается доля покупателей из Юго-Восточной и Южной Азии, а также арабских стран. Эти инвесторы всё чаще предпочитают таунхаусы, виллы и доступное жилье в отдаленных районах, вдали от прибрежной зоны.
С 2025 по 2026 годы в Дубае планируется завершить строительство около 182 тысяч объектов жилой, офисной и коммерческой недвижимости. Это совпадает с продолжающимся ростом населения города, которое увеличивается на 3% ежегодно. К концу 2026 года численность жителей Дубая превысит 4 миллиона человек, что будет способствовать поддержанию спроса на недвижимость.
Несмотря на глобальную геополитическую нестабильность, экономика ОАЭ демонстрирует стабильный рост. По прогнозам S&P Global, с 2024 по 2027 годы ВВП страны будет увеличиваться более чем на 3% ежегодно. Это делает рынок недвижимости страны ещё более привлекательным для иностранных инвесторов.
В 2025 году рынок недвижимости ОАЭ, по мнению экспертов, будет характеризоваться стабильностью цен в Дубае, ростом стоимости в Абу-Даби и Рас-эль-Хайме, а также изменением структуры спроса. Всё это открывает новые возможности как для инвесторов, так и для покупателей, заинтересованных в долгосрочных вложениях.
Рынок ОАЭ остаётся одним из самых динамичных и привлекательных для вложений в регионе, предлагая уникальные перспективы для всех категорий инвесторов.