Цены на жильё в Казахстане бьют новые рекорды: квадратный метр превысил полмиллиона тенге, передает Ulysmedia.kz со ссылкой на inbusiness.
Рынок недвижимости в Казахстане продолжает стремительно дорожать. Согласно свежим данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость одного квадратного метра жилья по стране достигла рекордной отметки в 518 тысяч тенге. Наибольший рост цен зафиксирован в двух крупнейших городах — Астане и Алматы, где за последний месяц стоимость выросла на 2,5% и 3,4% соответственно.
Несмотря на непрерывное удорожание, спрос на жильё остаётся стабильно высоким. По словам исполнительного директора агентства недвижимости Диаса Батырханова, количество сделок купли-продажи в столице составляет порядка 6–7 тысяч в месяц — показатели, сопоставимые с уровнем 2024 года. Он отмечает, что особой популярностью у покупателей пользуется жильё в сегменте комфорт-класса, и именно на него застройщики сегодня делают основной акцент.
Специалисты объясняют подорожание сразу несколькими факторами. В частности, это рост курса доллара, обеспокоенность населения возможным увеличением НДС и обсуждаемое повышение порога достаточности пенсионных накоплений в ЕНПФ. Именно эти события, произошедшие в конце прошлого года, стали толчком к резкому скачку цен — более чем на 8%. Однако даже спустя месяцы рынок остаётся нестабильным, и рост цен продолжается.
На этом фоне государство предпринимает шаги по реформированию механизма распределения жилья. С 24 мая в стране вступают в силу новые правила постановки в очередь на получение квартир. Теперь претендовать на государственное жильё смогут граждане, которые не владели собственной недвижимостью в течение последних пяти лет. Кроме того, в список льготников добавлены жители аварийных домов.
Очередников переведут в единую базу Отбасы банка, а портал kezekte.kz прекратит свою работу. Вместо него появится новая информационная система. Согласно изменениям, распределение жилья будет осуществляться по дате постановки на учёт и уровню дохода. Об этом сообщила главный эксперт комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства индустрии и строительства РК Аида Уакбаева. Она уточнила, что для граждан с низким уровнем дохода предусмотрены различные формы господдержки — от субсидирования арендной платы до льготных ипотечных программ.
Тем не менее, на фоне растущего спроса и ограниченного предложения в эффективности нововведений сомневаются даже сами казахстанцы. На сегодняшний день в очереди на жильё состоит почти 700 тысяч человек, тогда как ежегодно государство может предоставить лишь около 10 тысяч квартир. При этом речь идёт, в основном, об арендном жилье без права выкупа, что делает перспективу обретения собственного угла для многих очередников крайне отдалённой.