Запрет на застройку верхней части Алматы: какие дома снесут

Детали 

3 сентября Бакытжан Базарбек обратился с запросом к премьер-министру Олжасу Бектенову, Генпрокурору Берику Асылову. Мажилисмен обратил внимание на проблему с застройщиками в Алматы. 

Он рассказал, что проводил летние рейды с госорганами в нескольких районах Алматы. Там выявили факты незаконной срезки горных массивов, засыпки рек и логов, массовой застройки предгорья Заилийского Алатау.

Ответ премьера

По словам Бектенова, земельные участки в горной зоне города ранее предоставлялись акиматами Карасайского и Талгарского районов Алматинской области и вошли в границы города Алматы в 1998–2014 годах согласно указам президента. Начиная с 2021 года по настоящее время новые земельные участки в горной местности не предоставлялись.

– По вопросу нарушений земельного законодательства в отношении указанных 25 земельных участков в настоящее время департаментом по управлению земельными ресурсами города Алматы проводятся проверочные мероприятия для установления законности их предоставления и принятия соответствующих мер. Кроме того, управлением градостроительного контроля города Алматы принимаются необходимые административные меры в отношении нарушителей, включая выдачу предписаний, наложение штрафов и подачу искового заявления о сносе незаконных строений, – говорится в ответе на депзапрос.

У кого какие разрешения

Бектенов также перечислил объекты и их статус:

• коттеджный городок «Беверли Хиллс» введён в эксплуатацию на основании разрешительной документации (2021–2022 годы);
• по участкам в микрорайоне Колсай (дома 2428, 2428/1) разрешения не выдавались, объект на участке 362 частично введён в эксплуатацию;
• по участку 554 ПК «Горный гигант» проектная документация отсутствует, в отношении застройщика приняты административные меры, а также подано исковое заявление в судебный орган о сносе жилого дома;
• по объекту ПК «Горный гигант», 20А – выдано разрешение на строительство жилищного комплекса (2021 год);
• по ЖК «Prime Park» выявленные нарушения устранены, предписание исполнено (проведено техническое обследование, получено положительное заключение экспертизы, подано уведомление на строительно-монтажные работы);
• по ЖК «Монблан» и ЖК «Швейцария» в отношении застройщика приняты административные меры, иски о сносе объектов удовлетворены решением суда, исполнение находится на контроле департамента юстиции города Алматы.

Срез горных массивов

В 2025 году в производстве департамента юстиции находилось 35 исполнительных производств о сносе объектов в предгорной зоне, из которых 20 исполнено (57%). Ряд объектов снесли полностью или частично.

– На текущий момент в производстве остается 15 исполнительных производств, из которых по двум должники обязаны самостоятельно устранить нарушения, а по 13 применяются меры принудительного характера, – говорится в ответе.

Премьер напомнил, что в Алматы ввели мораторий на точечную застройку в верхней части Алматы (кроме объектов социальной инфраструктуры и туристического кластера).

Он также подчеркнул, что сейчас идёт проверка строительства в горах.

Контекст

Ранее жители Алматы возмущались строительством 40-этажного ЖК на пересечении улиц Сейфуллина и Тимирязева. Бакытжан Базарбек вместе с представителями ГАСК вручил предписание о приостановлении строительства небоскрёба.