Жителям Алматы напомнили, что налог на имущество за 2025 год необходимо оплатить до 1 октября 2026 года. Это касается владельцев квартир, частных домов, дач, гаражей, парковочных мест, кладовых и других объектов недвижимости. При этом для собственников дорогого жилья в этом году изменился порядок расчета налога, передает Ulysmedia.kz.
Налог начисляют по месту нахождения недвижимости - место регистрации или проживания владельца значения не имеет. При этом его размер зависит не от рыночной стоимости квартиры или дома, а от оценочной стоимости. Ее рассчитывает госкорпорация «Правительство для граждан» с учетом площади объекта, базовой стоимости квадратного метра, степени износа здания, района расположения, размера МРП и других параметров.
Например, квартира площадью 150 квадратных метров в микрорайоне Самал может иметь оценочную стоимость около 17 млн тенге. Налог на нее составит примерно 34 тысячи тенге. Для квартиры площадью 76 квадратных метров в микрорайоне Аксай оценочная стоимость составляет около 5,8 млн тенге, а налог – около 4,5 тысяч тенге.
Кстати, в этом году еще появился так называемый коэффициент роскоши.
– По умолчанию он равен единице, однако в отдельных случаях может быть увеличен не более чем на 50%. Кроме того, изменен порядок исчисления налога для объектов недвижимости стоимостью свыше 450 млн тенге, – сообщил руководитель отдела ДГД Алматы Асет Есенжигитов.
То есть изменения в первую очередь касаются дорогой недвижимости.
Льготы предусмотрены для ветеранов, людей с инвалидностью, детей-сирот, одного из родителей ребенка с инвалидностью, некоторых многодетных матерей и других категорий. Но здесь есть важный нюанс: льгота не всегда означает, что налог платить вообще не придется. Она действует только в пределах стоимости имущества, установленной законом. Если недвижимость стоит дороже этого лимита, налог начислят на разницу.
Узнать сумму можно в банковских приложениях, квитанциях за коммунальные услуги, в районном управлении государственных доходов или по номеру 1414.
Сейчас в Алматы на физических лиц зарегистрировано более 772 тысяч объектов недвижимости. Их общая оценочная стоимость превышает 3,7 трлн тенге. За 2025 год владельцам начислили 4,8 млрд тенге налога на имущество.