Эксперт по недвижимости Имран Османов разъяснил нюансы новых условий кредитования в «Отбасы банке». Оказалось, что получить промежуточный заём без ожидания нужного оценочного показателя смогут далеко не все казахстанцы. Покупателей квартир на вторичном рынке изменения не коснулись, сообщает Ulysmedia.kz.
Напомним, с 15 октября «Отбасы банк» изменил условия выдачи промежуточных займов. Теперь казахстанцам, накопившим 50% стоимости жилья, необязательно ждать, пока оценочный показатель достигнет пяти. Получить кредит под 8,5% годовых можно раньше.
Раньше для этого деньги должны были пролежать на депозите минимум шесть месяцев. Новые правила позволяют не ждать этого срока, но воспользоваться ими можно лишь при покупке квартир у застройщиков, которые сотрудничают с банком.
На это ограничение обратил внимание эксперт по недвижимости Имран Османов.
– Теперь при наличии 50% стоимости жилья можно получить промежуточный заём под 8,5% без ожидания достижения оценочного показателя 5. Однако новые условия действуют только при покупке квартир у застройщиков-партнёров банка, – пояснил он.
А вот казахстанцам, которые собираются купить квартиру на вторичном рынке, послаблений не сделали. Даже если половина стоимости жилья уже лежит на депозите, для получения промежуточного займа по-прежнему нужен оценочный показатель не ниже пяти.
Османов считает, что именно здесь и осталась нерешённая проблема. Ведь многие вопросы к прежним условиям кредитования возникали у тех, кто хотел купить вторичное жильё.
– Получается, банк упростил покупку определённых новостроек, но основная проблема покупателей вторичного жилья осталась нерешённой, – отметил эксперт.
Таким образом, новые условия помогут тем, кто выбирает квартиру у партнёров банка. Остальным придётся оформлять промежуточные займы по прежним правилам.