В Казахстане готовят поправки в жилищное законодательство о работе объединений собственников имущества. Депутаты хотят уточнить ответственность председателей ОСИ, защитить деньги жильцов от блокировки и упростить смену руководства, сообщает Ulysmedia.kz.
Об этом рассказал телеканал 24KZ. ОСИ это объединение, через которое жильцы многоквартирного дома сами им управляют. Они собирают деньги на уборку, лифты, ремонт и нанимают подрядчиков. В Казахстане больше 60 тысяч многоэтажек, и свыше 14 тысяч из них нуждаются в капитальном ремонте.
Сейчас председатель ОСИ ведёт текущие дела, а важные решения принимают вместе с советом дома и общим собранием жильцов. Но отвечает за всё в основном председатель.
— Председатель ОСИ такой же житель, как и все остальные. Его просто выбрали, чтобы он постоянно смотрел за домом. Нам непонятно, почему он один должен за всё отвечать. Он всего лишь исполнительный орган. Есть ещё совет дома, есть общее собрание, без которого председатель ничего не должен делать, — говорит президент Ассоциации собственников ЖКХ Ерлан Карбаев.
Жильцы тоже жалуются, что смена председателя не всегда помогает.
— В прошлом году было очень много проблем, все критиковали. У нас это уже третий председатель, — рассказал член совета одного из домов Негмет Суханов.
Депутаты Курултая хотят изменить порядок собраний собственников, доступ к сведениям о владельцах квартир и порядок смены председателей. По словам депутата Екатерины Смышляевой, в законе есть слишком размытые формулировки.
— Например, председатель обязан обеспечить комфортное проживание жителей. Председатель этого сделать не может. Поэтому кое-какие корректировки мы будем вносить, — объяснила она.
Также Смышляева говорит о том, что председателей нужно обучать. По её словам, рынок профессиональных услуг по управлению домами сейчас «в тупике».
Работу над поправками планируют закончить до конца 2027 года.
Ранее министр внутренних дел Ержан Саденов предложил подключить ОСИ к профилактике правонарушений. По его словам, объединения смогут реагировать на ночной шум, выброс мусора и нарушения порядка в домах.
