Бизнес-леди из рейтинга Forbes Молдир Суюншали арестовали по подозрению в присвоении денег дольщиков, а её проект коттеджного городка Nura Elite так и остался незавершённым. Что происходит с недостроенными коттеджами и как на самом деле выглядит Nura Elite, выясняла корреспондент Ulysmedia.kz.
Молдир Суюншали известна казахстанцам как бизнес-леди из рейтинга Forbes «30 до 30». Она вошла в этот список в 2021 году как молодая основательница собственной строительной компании MM Group, тогда Суюншали было 26 лет.
Накануне в столичном департаменте АФМ сообщили, что Молдир Суюншали стала фигуранткой расследования. Её подозревают в присвоении 3,9 млрд тенге – денег дольщиков коттеджного городка Nura Elite. По версии АФМ, компания Молдир Суюншали сорвала все сроки – коттеджи и таунхаусы, которые должны были сдать в 2023 году, до сих пор не достроены.
На земле всё хуже, чем на бумаге. К коттеджному городку от нормальных асфальтированных улиц ведёт просёлочная дорога, разбитая тяжёлой техникой. Вокруг на километры развороченная земля с редкими пучками травы и мусор. Много мусора.
Издали городок Nura Elite выглядит жутковато – ряды одинаковых домиков, похожие на детские кубики, только чёрные, стоят посреди огромного «нигде». Но при приближении понимаешь, что в этом поселении есть жизнь.
В крайнем коттедже делают ремонт, рабочие меланхолично грузят в тачку песок. Они не в курсе ситуации с дольщиками. Кивают, мол, да, это Nura Elite, вход – с другой стороны, ничего больше не знаем.
На въезде в городок горы перекопанной земли и будки с пугающей надписью SOS. Может баловались дети из соседнего поселения, до которого можно добраться пешком. А может местные рабочие что-то знают и намекают.
На первой улице встречаю одного из владельцев коттеджей. Он рассказывает, что люди здесь уже живут, но лишь в нескольких домах, и на благоустройство территории они сейчас «скидываются». Будут за свой счёт нанимать компанию, которая сделает им тротуары, бордюры, дорогу и посадит деревья. Застройщик, как они понимают, этого делать уже не будет.
Смотря какой дом. Так-то всё есть для жизни в тех домах, что достроены. Коммуникации подведены. Но надо смотреть, если на руках все документы есть, то можно переоформлять на себя дома нотариально. А если только начали оформлять долевое участие, то смысла нет с ними связываться. Это придётся ждать пока суд будет, потом кто-нибудь из застройщиков возьмётся завершать объект. Годы пройдут, – говорит местный житель.
За первой улицей завершённых домов идёт вторая, где коттеджи уже через один – «голые», без внешней отделки. А последний ряд – только кирпичные стены, каркасы, местами недостроенные.
Дойти другого коттеджного городка – Vela Village получилось довольно быстро, хоть и по сильно пересечённой местности. Здесь красивая центральная улица, магазинчик, дома уже заселены. Дежурная на въезде в городок печально качает головой. Она в курсе, что застройщицу Nura Elite арестовали.
Вот так вот, «скушала» денежки. А люди теперь как? Они же хотели жильё, вложились, теперь не дождутся, - комментирует она ситуацию.
Такси добирается в эти края с большим трудом, видно, как водителю жалко свой автомобиль гонять по местным буеракам. А слова из рекламы в Instagram о «пейзажах», «близости к городу», «транспортной доступности» звучат, как издёвка.
Дома приходится чистить одежду от «элитных» репейников.
Тем временем, дома в городке Nura Elite всё так же выставлены на продажу. На странице MM Group в Instagram сказано, что этот проект уникальный и «сочетает в себе комфорт и роскошь, идеально подходящий для вашей семьи». Якобы рядом школы, детские сады, торговые центры и спортивные площадки.
На сайте Krisha.kz написано, что Nura Elite сдан в эксплуатацию ещё во втором квартале 2024 года, и все документы на этот ЖК имеются.
Судя по описанию, коттеджный городок от MM Group – это великолепное пространство для спокойствия и активного времяпрепровождения с семьёй в гармонии с природой.
Здесь нет шума мегаполиса, но в то же время хорошая транспортная развязка, благодаря чему можно без труда добраться до любых объектов инфраструктуры, – завлекает сайт.
В составе объекта, согласно описанию, 37 двухэтажных коттеджей площадью 179 квадратных метров на участке в пять соток и площадью 368 квадратных метров на 10 сотках, а также 24 таунхауса площадью 150 и 182 квадратных метра.
Правда, под картой есть приписка: «Krisha.kz не сотрудничает с этим коттеджным городком. Мы не показываем информацию о планировках, так как она может быть неактуальной».
Пользователи 2gis уже отреагировали на новости об аресте Молдир Суюншали.
Ну что ребята, походу – всё. Дай Аллах дольщикам сил, чтобы без домов не остаться, – пишет один из комментаторов.
Застройщицу уже сравнивают с Перизат Кайрат, объект называют очередным долгостроем. При этом негативные комментарии появились не в последние пару дней, они обнаруживаются в линейке отзывов периодически в течение нескольких лет.
Не вздумайте брать тут дом даже за 10 млн. Риелтор меня обманул, дом купил за 100 млн, а оказывается, суды идут по этим домам. Жители все сами делают, дорогу, свет и т. д. Если застройщика посадят мы все на улице останемся, документов на дома ни у кого нет на руках только ДДУ (договор долевого участия). Поэтому хочу всех людей предостеречь, чтоб не попались как мы, – указано в комментари от 20 декабря 2025 года.
Чередуются отзывы «шикарный городок» или «отличный проект» с комментариями типа «Так себе! Всё одинаковое и впритирку друг с другом», а долгостроем объект называют еще с июля 2023 года.
До того, как стать известной бизнес-вумен, Молдир Суюншали, судя по открытым источникам, приехала из родного Актобе в Астану и работала официанткой и ведущей в ночном клубе. Какое-то время она была концертным директором популярного казахстанского исполнителя Jah Khalib, поступала в Евразийский университет, но не окончила обучение.
Работу с недвижимостью Суюншали начинала с ремонтов. Как она сама рассказывала в интервью для рейтинга Forbes, «собрала бригаду ребят-профессионалов». Набрав клиентов, бригада получала заказы уже не только на ремонт, но и на строительство отдельных коттеджей. В 2013 году она зарегистрировала ТОО, пошла в субподрядчики к крупным застройщикам. Затем MM Group стала одной из компаний-субподрядчиков на отделке павильонов международной специализированной выставки ЭКСПО-2017 в Астане и даже строила национальный павильон Румынии.
Но известна Молдир Суюншали не только как застройщица. Её имя громко прозвучало в 2025 году в связке с именем скандальной благотворительницы Перизат Кайрат. В июле прошлого года застройщица выступала в суде в качестве потерпевшей. Она утверждала, что получила приглашение на благотворительный аукцион фонда Biz Birgemiz в 2021 году через соцсети и приняла участие.
На аукционе её компания приобрела перчатки Геннадия Головкина за 10 млн тенге, средства должны были пойти на строительство нового центра для детей с инвалидностью. А когда Молдир Суюншали узнала, что деньги не были использованы по назначению, а против Перизат Кайрат завели дело, застройщица пришла в суд и потребовала вернуть 10 млн тенге.
Кроме того, как выяснили следователи АФМ, Молдир Суюншали на одном из благотворительных мероприятий Biz Birgemiz объявила, что через фонд передаёт квартиру нуждающейся в жилье женщине. Квартира должна была быть в новом ЖК Assylkhan на улице Ахмета Жубанова в Астане. Но на тот момент такого ЖК не существовало, у застройщицы не было даже разрешения на строительство. Впрочем, этот жилой комплекс не построен и сегодня. Ещё в 2022 году акимат Астаны внес его в список объектов, где долевое участие незаконно.
В истории с элитным коттеджным городком Nura Elite оказалась пострадавшей казахстанская актриса и жена певца Кайрата Нуртаса – Жулдыз Абдукаримова. Она купила коттедж в этом городке, но так и не въехала в новый дом. Вместо этого начались долгие судебные тяжбы. Актриса обвиняла застройщицу, в том, что та втёрлась в доверие и якобы убедила ее подписать какие-то документы. А застройщица выдвигала встречные иски о клевете и о том, что актриса якобы ею манипулировала, чтобы получить особые условия при приобретении коттеджа.
В итоге известно, что Жулдыз Абдукаримова проиграла два суда и так и не получила свой коттедж. Давать комментарии Ulysmedia по этой ситуации актриса отказалась.
Об уголовном деле в отношении Молдир Суюншали в Агентстве финансового мониторинга сообщили 28 апреля. По версии АФМ, Суюншали привлекла на строительство городка Nura Elite от дольщиков 3,9 млрд тенге. Из этой суммы, как утверждают в агентстве, 322 млн тенге перечислены на счета самой Молдир Суюншали, её супруга и матери, а 145 млн тенге – обналичены.
Потерпевшими признаны 56 лиц.
Молдир Суюншали находится под домашним арестом.