Частники, не мешайте, или Почему в Павлодаре «освистали» акимат и сорвали слушания по корректировке генплана

Вы хотите нас сделать бомжами

Зал «Дома дружбы» был переполнен – горожане пришли в акимат спасать свою недвижимость, прихватив плакаты и транспаранты. Власти объяснили, что генплан, принятый в 2018-м, уже не соответствует реалиям, поэтому и потребовались корректировки. Но едва подрядчик, разработавший эти изменения, вышел к трибуне, как зал загудел возмущением. Павлодарцы потребовали, чтобы акимат оставил в покое дачные кооперативы и заявили, что не допустят сноса своих дач, на месте которых собираются строить многоэтажные жилые микрорайоны.

   - У нас садоводство маленькое - всего 22 улицы. Из них - 12 улиц подключены к центральному водоснабжению, 9 улиц – к центральному отоплению, 16 - к городским электросетям. Так что вы у нас там собираетесь прокладывать? Мы все проложили своими силами, мы у вас ничего не просим, - попыталась отстоять свою недвижимость член дачного кооператива «Иртыш» Надежда Нестеренко.

Она объяснила, что люди сами построили дома и благоустроили территорию.

   - Вы хотите, чтобы они стали бомжами. Вы говорите о заболеваниях из-за загазованности, а садоводства – это легкие нашего города. Так вот сегодня вы хотите ампутировать эти легкие.

Куаныш Жусупбеков заявил, что все, кто живёт в дачных массивах, не имеют другого жилья и построили свои дома в садоводстве не от хорошей жизни.

   - Сейчас многие утром встают, и не знают, вернутся они в свой дом или нет. У многих есть дети. И просим не трогать наше единственное жилье, - выразил беспокойство соседей житель садоводства «Строитель».         

Заложники ситуации

Представитель инициативной группы садоводства «Иртыш» Елена Кормилицина рассказала, что её семья купила дом в садоводстве "Иртыш" в мае 2022 года за 55 млн. Они продали 2 квартиры и вложили в новую недвижимость все свои накопления.

   - Никаких запретов в госорганах не было - в акимате и архитектуре никто не говорил о том, что в садоводстве будет строительство соцобъектов и расширение улиц путём сноса всех домов. Мы подали документы на изменение целевого назначения и узнали, что на нашей территории будут строить школу.

Оказывается, план детальной планировки был утверждён ещё в марте 2020-го, но в садоводстве об этом узнали только спустя два года. Елена Кормилицина рассказала и о том, как собственники пытались отстоять свои права в суде, где, несмотря на массовые нарушения со стороны властей, было принято решение в пользу государства.

   - Было четыре процесса в административном суде, но всё безрезультатно. Решение суд вынес решение без возможности обжаловать его в апелляционном порядке. Одним, словом, нам полностью связали руки, - возмутилась представитель инициативной группы собственников кооператива «Иртыш». 

Не слушания – а профанация

Не согласились с корректировками и общественники. Представитель республиканского «Экофорума», региональный координатор Орхусской конвенции Светлана Могилюк усомнилась, что обновлённый генплан улучшит условия жизни павлодарцев.

   - Мы это слышали в 2015 году. Генплан никаким образом не соблюдается. Я не говорю о ливневой канализации, которую давно должны были построить, о сохранении зелёных зон. А по поводу ИЖС, я хочу сказать – сегодняшние слушания, как бы вы их не называли, это профанация.

Она также отметила, что градостроительство должно идти по новым современным технологиям с возобновляемой энергетикой, с замкнутыми коммуникациями.

   - Вместо того, чтобы людям навязывать старые стандарты и рушить их жизнь, идите в правительство и продвиньте новые стандарты, - предложила Могилюк.

Диалога не получилось

Отметим, что для корректировки генплана Павлодара до 2035 года из бюджета было выделено 120 миллионов тенге. Впрочем, подрядчик, который разработал документ, объяснил, что акимат предупреждали о возможных проблемах.

   - Нужно было раньше решать с обеспечением инфраструктуры и переводить дачные массивы в ИЖС. Потому что этот «снежный ком» - он идёт ещё с начала двухтысячных годов. Нерешенные проблемы, запоздалые изменения в законодательстве, - они привели к этим проблемам, - пояснила гендиректор компании «ГеоДата Плюс» Людмила Кузнецова.

Не помог прийти к консенсусу и главный архитектор Павлодара, который попытался объяснить, что за счёт сноса дачных участков в городе будет развиваться многоэтажное жилищное строительство.

   - По изъятию и количеству, сколько на данный момент уже изъято и сколько предстоит изъятию - такими данными я не владею.  Этим у нас занимается рабочая группа отдела земельных отношений города.

Нариман Каирленов вынужден был согласиться, что слушания прошли безрезультатно, вернее не состоялись. О том, когда пройдёт повторное обсуждение корректировки генплана, пока неизвестно.

Напомним, что скандал из-за недвижимости разгорается и в Костанае. Там местные власти тоже начали наступление на частный сектор – решили снести частные дома и построить на их месте многоэтажки.

Автор: Салауат Темирболат-улы