В Институте экономических исследований (ERI) рассказали, насколько выросли цены на квартире в Казахстане. Оказалось, что подорожали и новое жилье и вторичное, передает Ulysmedia.kz.
По данным ERI в декабре 2024 года средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Казахстане составила 500 198 тенге, что на 3% выше, чем в прошлом году.
Наибольший рост цен на новое жилье зафиксирован в:
Лидерами по стоимости нового жилья остаются:
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 516 203 тенге, что на 4,2% выше, чем год назад.
Наибольший рост цен зафиксирован в:
В то же время, в крупных городах, таких как Алматы (-3,3%) и Шымкент (-3,2%), отмечено снижение цен.
Самыми дорогими городами на вторичном рынке остаются Астана (649 762 тенге за кв. м) и Алматы (588 625 тенге за кв. м).
Средняя арендная плата за благоустроенное жилье в декабре составила 4 565 тенге за кв. м, что на 7,9% выше, чем годом ранее.
Наибольший рост цен на аренду был зафиксирован в:
Самые высокие арендные ставки зафиксированы в:
В декабре 2024 года зарегистрировано 50 046 сделок, что на 32,3% больше, чем год назад.
Наибольшая активность наблюдается в:
Большая часть сделок (79%) пришлась на многоквартирные дома.
По данным экспертов, рынок жилья в Казахстане демонстрирует активное развитие: рост цен на фоне увеличения количества сделок подтверждает высокую заинтересованность населения в улучшении жилищных условий.
Однако требуется усиленное внимание к вопросам доступности и сбалансированности цен. Высокие темпы роста цен на жилье в регионах свидетельствуют о необходимости направлять дополнительные инвестиции на развитие инфраструктуры и строительства в менее развитых областях, - считают в Институте.
Видно, что жилищный вопрос набирает актуальность в Казахстане, особенно остро эта проблема проявляется в густонаселенном Алматы. Журналисты Ulysmedia.kz прошлись по улицам южной столицы и узнали, как местный народ оценивает свои возможности купить недвижимость по ипотечным программам.