В Астане резко сократилось строительство жилья. Таких низких показателей за январь не было с 2015 года, a в общей статистике – с 2019 года, передает Ulysmedia.kz.
В январе 2025 года объем введенного в эксплуатацию жилья в столице упал в 3,7 раза по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составил 95,3 тысячи кв. м. Последний раз столь низкие показатели фиксировались еще в октябре 2019 года, пишет Первое кредитное бюро.
Основной спад произошел за счет многоквартирных домов, которые занимают 95% от общего объема строительства (90,6 тысячи кв. м). В результате сократилось и количество новых квартир: их ввели всего 1,2 тысячи, что в 3,3 раза меньше, чем в январе 2024 года.
Такое падение в Астане серьезно повлияло на общую республиканскую статистику. В целом по стране ввод жилья снизился на 27%, составив 766,1 тысячи кв. м. Из общего спада (281,8 тысячи кв. м) на столицу пришлось 257 тысячи кв. м, то есть основной вклад в падение показателя внесла именно Астана.
В отличие от столицы, в Алматы ситуация обстоит иначе: здесь строительство жилья выросло на 43,5%, достигнув 226,1 тысячи кв. м.
В последние девять лет, за исключением двух, объемы строительства жилья в Астане неуклонно росли. В 2024 году показатель увеличился на 16% (с 3,8 млн кв. м до 4,4 млн кв. м). Однако январский спад пока не позволяет судить о смене тенденции.
Но отметим, что в помесячной динамике показателя ежегодно прослеживается определенная сезонность. В целом низкие значения – не редкость для начала года. Однако обращает на себя внимание тот факт, что таким низким, как сейчас, уровень января не был за историю наблюдений с 2015 года, - добавили эксперты.
Несмотря на спад, Астана продолжает лидировать по объему строительных работ в стране. На нее пришлось почти половина всех затрат на жилые здания – 4,7 млрд тенге из 10,2 млрд тенге. Однако и этот показатель снизился в 1,5 раза по сравнению с январем 2024 года.
Ранее президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков заявил, что если налог на добавленную стоимость в Казахстане повысят до 16 %, то это автоматически увеличит цены на жилье на 14 %.
Отметим, что в Алматы площадь введенного жилья в 2024 году упала на 10% по сравнению с 2023 годом. Это первое резкое падение темпов строительства в городе за последние годы.