Сенаторы одобрили меры, которые призваны защитить права дольщиков, передает Ulysmedia.kz.
Сенатор Суиндик Алдашев сообщил о проблемах, с которыми сталкиваются казахстанцы при заключении договоров с застройщиками. Эти документы не защищают права граждан, особенно при задержках и некачественном строительстве, что приводит к убыткам дольщиков, пишет LS.
Предлагается новый пакет мер, включая запрет на предварительные договоры и рекламу для привлечения средств дольщиков, а также расходы только в безналичной форме. Срок продления строительства жилья сократится с девяти до пяти месяцев. Акиматам позволят мониторить законное использование денег.
- Предлагается пакет ужесточающих мер к застройщикам. В их числе запрет на заключение предварительных договоров, связанных с приобретением жилых и нежилых помещений в строящихся домах. Также планируется запретить рекламу для привлечения денег дольщиков и предоставление ипотеки на покупку жилья в строящемся доме. При этом сделки по купле-продаже таких квартир должны будут проводиться только в безналичной форме, - говорит Алдашев.
Уточняется, что застройщики также получат послабления. Например, при долевом строительстве после возведения каркаса дома и при наличии гарантии Единого оператора с участием в проекте банков.
- Действие закона о долевом участии в строительстве будет распространяться на индивидуальные жилые дома. Это дает возможность получить гарантии Единого оператора, а гражданам – покупать их по ипотеке. Застройщики при этом получат финансирование на строительство таких домов. Снижаются и требования к компаниям по наличию денег или незавершенного строительства с 15% до 10%. Разрешение использовать средства дольщиков сразу после получения согласия от акимата, не дожидаясь завершения строительства каркаса. Право на открытие дополнительных валютного и депозитного счетов, - добавил сенатор.
Сенат одобрил законопроект, который теперь ждет подписи президента.