Юрист и эксперт в области земельного права Бакытжан Базарбек рассказал об отчуждении земельного участка для строительства многоквартирного ЖК на промышленной зоне олигархом Робертом Ирменовым. Об этом передает Ulysmedia.kz.
Согласно утвержденному генплану Уральска, указанный участок находится на промышленно-производственной зоне, следовательно, строительство многоквартирных жилых домов законом запрещается.
Итак, целевое назначение земельного участка ранее указывалось: "для эксплуатации производственного здания", далее целевое назначение того же участка постановлением акимата Уральска №2850 от 26.11.2021 года, несмотря на генплан Уральска, изменено на "строительство и эксплуатация многоквартирного жилого дома".
“Как акимат города Уральск мог поменять целевое назначение земельного участка с производственного объекта на МЖК в нарушение требований статьи 49-1 Земельного кодекса и статьи 58 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности", не совсем понятно. Мы понимаем, в условиях абсолютного бездействия местных органов надзора и контроля, ситуация с строительством жилых домов на промзоне ТОО "КУБЛЕЙ", с застройкой на рекреационной зоне района парка им.Кирова, микрорайона Самал-3 и Перевалочной рощи и многочисленные другие случаи, по существу, обьясняются высоким уровнем строительного лобби и коррупциогенности городского акимата города Уральск и подтверждают системность отчуждения земельных участков несмотря на функциональную зону, утвержденную генпланом. Мы невольно осознаем, что в Уральске на уровне городского акимата с его территориальными подразделениями работает конвейер по выводу лакомых кусков земельных участков путем утверждения заведомо незаконных проектов детальной планировки и переводом земли в другие категории, сменой целевого назначения земельных участков, последующим разделом и выдачей разрешительных документов на строительство.”, – пишет Бакытжан Базарбек.
По кадастровому номеру участка эксперты проверили адрес его расположения и сопоставили с адресами планируемых к сдаче многоквартирных жилых домов нескольких застройщиков, и тут снова фигурирует Роберт Ирменов. Вернее, его другая компания-застройщик ТОО "О.П". На сайте застройщика указаны: адрес строительства многоквартирных жилых домов, срок сдачи, количество квартир и подъездов.
“Удивительно, что, во- первых, собственником земельного участка является совершенно другое ТОО, а строит свои многоквартирные жилые дома ТОО "О.П", – отмечает Базарбек.
Кроме того, учредителем ТОО, который является собственником земельного участка, является бывший начальник ГУ "Отдел земельных отношений города Уральск" в 2013 году. В настоящее время он выступает представителем застройщика олигарха.
Юристы намерены истребовать все документы касательно изменения целевого назначения указанного земельного участка, включая приказы отдела земельных отношений Уральска, которые были утверждены в мае и августе 2021 года.
“То, что в Уральске нет закона, и есть произвол чиновников акимата города Уральск, знают все. Но, то, что на этот чиновничий произвол в строительной и земельной сфере местные органы прокуратуры, антикоррупционной службы, ГАСК и всевозможные водные, лесные и охотничьи инспекции отнеслись, мягко сказать, "наплевательски", знают немногие, и наша задача – это не только предание этого общественной огласке, но и наши обоснованные стремления добиться уголовного расследования по всем указанным фактам”, – заключил Базарбек.
Ранее Бакытжан Базарбек рассказал о том, что в руках Роберта Ирменова оказались 26 земельных участка (каждый участок площадью 2000 кв.м., то есть 52 000 кв.м.= 5,2 га.) для строительства коттеджей на рекреационной зоне рядом с резиденцией акима ЗКО по адресу: Уральск, микрорайон Самал-3.