Казахстанцы решили заранее повысить цены на свои квартиры, передает Ulysmedia.kz.
Аналитики отмечают нестабильность на вторичном рынке страны, пишет krisha.kz. Цены на квартиры повышаются на 2-4%, затем корректируются. Это особенно заметно в Астане, Алматы, Актау и Атырау.
Главной причиной подорожания вторички эксперты рынка называют завышенные ожидания продавцов: многие ошибочно решили, что с 2026 года при продаже квартиры им придётся платить НДС 16%.
На самом деле, речь идёт о том, что со следующего года в Казахстане отменят льготу при продаже жилья для застройщиков, которой они пользовались с 2001 года, а саму ставку налога поднимут с 12 до 16%.
- На деле НДС касается только застройщиков и только новых проектов. С 2026 года налог начнут платить по объектам, строительство которых стартует или получит разрешение после вступления поправок в силу. Для вторичного рынка ничего не меняется.
Если продавцы на вторичном рынке продолжат поднимать цены из-за ложных ожиданий по НДС, рынок может замедлиться. Покупательская способность сейчас на пределе, и любое искусственное повышение цен приведёт к снижению спроса и росту сроков экспозиции, - объяснил эксперт рынка недвижимости Имран Османов.
Впрочем, повышение НДС так или иначе коснется каждого казахстанца. Ранее финансовый консультант привел расчеты, согласно которым с повышением НДС граждане страны станут ещё беднее.