Юрист и эксперт в области земельного права Бакытжан Базарбек расказал о самом громком деле в Актау - споре дольщиков двух ЖК за один земельный участок. Об этом передает Ulysmedia.kz.
Дольщики ЖК "ГаухарТас" решили подать иск в суд и взыскать земельный участок Нурлана Сарбасова – застройщика ЖК "Ақкеттік" – за ущерб, причиненный неким Коштаевым, которого осудили к 10 годам лишения свободы.
По словам Бакытжана Базарбека, Коштаев "подставил" Сарбасова, подделав и подписав за последнего фиктивный договор найма участка, в результате которого последний без вины лишился участка, а 42 дольщика ЖК "Ақкетік" – возможности получения квартир.
30 марта судья Актауского горсуда №2 Рыскалиева удовлетворила иск дольщиков ЖК "ГаухарТас" о передаче участка , принадлежащего Сарбасову в пользу ЖСК "ГаухарТас" в счет возмещения причиненного вреда.
“Я бы не стал бить в колокол, если бы не 4 постановления акима города Актау, которые предоставляют почти 12 га лакомых земель в Актау для решения проблем дольщиков ЖК "ГаухарТас", а также двум местным застройщикам, входящим в холдинг "К-7 Group": ТОО "Құрылысшы - 7" и ТОО "Аммар-Строй- 2", – написал юрист.
Базарбек в двух судах под председательством судей Бейсенова и Рыскалиевой истребовал земельно-кадастровые дела на четыре участка.
“И вот после долгих изнурительных требований мне в суде вместо земельно-кадастровых дел приносят скоросшиватель с постановлениями акимата, земельно-кадастровыми планами, доверенностями и госактами в составе”, – продолжает он.
Представитель ГУ "Отдел земельных отношений города Актау" письменно на запрос юриста и устно своим пояснением в суде подтверждает, что три участка предоставлены для решения проблем дольщиков ЖК "ГаухарТас", а представитель ГУ "Аппарат акима города Актау" отрицает, что участки предоставлены для решения проблем дольщиков ЖК "ГаухарТас".
“Апогеем всего считаю то, что я все-таки получил протокол общественного совета при акимате города актау, где четко и ясно сказано, что общественный совет дает согласие предоставить 10 га застройщику К-7 Group, решить проблемы дольщиков ЖК "ГаухарТас" путем возведения им общественного жилья”, – отметил Базарбек.
Общественный совет согласовал предоставление 10 га земли для решения дольщиков ЖК "ГаухарТас", а четырьмя постановлениями предоставлены 12 га земли двум застройщикам. А согласно строительным нормам и правилам, для обеспечения жилья 400 дольщикам с учетом территории, отводимой под инженерные сети, под парковку, под детскую площадку и зону озеленения, по нормам отвода для строительства МЖК предусматривается выделение всего 2 га земли.
“А тут акимат выделил для 400 дольщиков аж 12 га городских земель. Да на 12 га по строительным нормам отвода можно разместить не один дом на 400 дольщиков, а целый микрорайон с 15 домами, где в каждом доме будут проживать по 400 дольщиков! Есть гарантия того, что застройщики, входящие в группу "К-7 Group": ТОО "Құрылысшы - 7" и ТОО "Аммар-Строй- 2", завтра не развернут массовую продажу этих земель?!”, – возмущается юрист.
Актауский горсуд №2 удовлетворил иск дольщиков ЖСК "ГаухарТас" в полном объеме и решением понудил Сарбасова немедленно передать земельный участок ЖСК "ГаухарТас". Если это решение вступит в законную силу, то смысл предоставления 12 га земли для решения проблем дольщиков ЖК "ГаухарТас" пропадает.
“Можно эти постановления отменять! Но смысл этого кина-то заключается в том, что никто в акимате не будет отменять эти постановления! Представьте, вас «кинули» на один участок, суд своим решением восстановил ваши права и вернул вам землю, ан нет, вам этого недостаточно, вы требуете еще 12 га от государства, и государство вам предоставляет 12 га. Спрашивается, за что вам предоставили 12 га земли, если судом вы свою землю получили? Напрашивается у меня плохая мысль: а, быть может, дольщики – это всего лишь предлог получить, так сказать, "нахаляву", 12 га земли от государства в элитных районах Актау?”, – отметил Базарбек.
Представители ГУ "Отдел земельных отношений города Актау", отвечая на наводящие вопросы юриста, “признались, что пошли на нарушения, лишь бы народ, то есть дольщики, не поднялись”.
“На мои вопросы в суде представитель дольщиков ЖСК "ГаухарТас" неоднократно четко и ясно суду заявлял, что им нужен участок Сарбасова – и все! Участок получили! Пусть теперь дольщики ЖСК "ГаухарТас" отказываются от 4 земельных участков площадью 12 га, предоставленных ТОО "Құрылысшы - 7" и ТОО "Аммар-Строй- 2". Нет, дольщики тут не решают! Тут решают другие, указанные застройщики, которые получили эти земли, и чиновники акимата города Актау, которые под предлогом решения проблем дольщиков предоставили эти земли. Не исключено, что за этим застройщиками стоят те же чиновники акимата города Актау”, – заключил юрист.
Материалы этой ситуации будут направлены в Центральные аппараты Генпрокуратуры и Агентства по противодействию коррупции.