Предельную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным кредитам в Казахстане не будут снижать как минимум до 1 июля 2026 года, сообщает Ulysmedia.kz.
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) и Нацбанк 5 января выпустили совместное постановление. По его условиям снижение максимальной ставки по ипотеке отложили до середины 2026 года.
До 1 июля в Казахстане будут действовать следующие предельные ставки по кредитам:
АРРФР и Нацбанк давно хотели снизить максимальную ставку по ипотечным кредитам до 20%. Но когда в октябре базовую ставку подняли до 18%, все крупные банки страны просто перестали выдавать коммерческую ипотеку — это перестало быть выгодным. Чтобы спасти рынок жилищного кредитования от полной заморозки, снижение предельной ставки ГЭСВ решили перенести на более поздний срок.
— Сейчас в банках имеется значительное число одобренных заявок по ставкам свыше 20%. Чтобы дать возможность гражданам, подавшим заявки на получение ипотечного жилищного займа до вступления в силу нормы о снижении предельной ГЭСВ, оформить ипотеку без отказов, необходимо сохранить её действующий уровень, — пояснили в АРРФР.
В ведомстве надеются, что отсутствие резких корректировок поможет снизить социальные риски, и коммерческая ипотека останется доступной для казахстанцев.
Нацбанк и АРРФР уже обещали, что не станут повышать максимальную ставку по ипотеке до середины 2026 года. Но предупредили, что после 1 июля механизм жилищного кредитования в стране сильно изменится. Ставки по ипотеке планируют сделать «плавающими»: они будут зависеть от первоначальных взносов, сроков кредитования и цены приобретаемого жилья.