Дальнейший рост цен на вторичном рынке жилья не прогнозируется, передает Ulysmedia.kz.
Эксперт жилищного рынка Виталий Шалаев отметил, что застройщики начали закладывать НДС в стоимость объектов еще в октябре 2025 года, пишет digitalbusiness.kz. В Алматы, по его данным, первичка в результате подорожала примерно на 15%, вторичка - на 8%. При этом он обратил внимание, что ранее на рынке вторичного жилья находилось около 45 тысяч предложений, в январе 2026 года их число сократилось до 35-36 тысяч - это минус 20%. Это говорит о том, что многие собственники ожидают дальнейшего роста цен. И в этом, по мнению эксперта, они заблуждаются.
- Покупательский спрос стагнирует. Если кто-то решил поднять цену по неэкономическим причинам в надежде заработать больше, это не изменит рыночную реальность. Мы ориентируемся на количество покупателей. Я ожидаю разнонаправленного движения. Часть собственников из тех 10 тысяч квартир, которые сейчас «в ожидании», выйдут на рынок в конце февраля или марте. Скорее всего с завышенными ценами они будут ждать месяц или два. К концу первого полугодия цена придет к рыночному показателю, возможно, к уровню 2025 года. Предпосылок для значительного роста я не вижу, - поделился он прогнозом.
Годовой рост цен на жилье в Казахстане в декабре превысил 15%. Средняя цена квадратного метра в стране составила 560 тыс. тенге, а рекорд зафиксирован в Алматы - 860 тыс. тенге. Эксперты считают, что рынок находится на пике. В течение года они прогнозируют рост цен в пределах инфляции - вероятно, 15–18%. При этом вторичное жилье в регионах, по их мнению, может подешеветь.