Финансовый аналитик Султан Елемесов утверждает, что мало кто из казахстанцев обращает на эту деталь. И напрасно, передает Ulysmedia.kz.
Он отметил , что большинство граждан оформляют ипотеку через промежуточный или предварительный займы. Например, как "Наурыз" и "Наурыз жұмыскер". В момент согласования графика погашения по таким программам утверждается и порядок оплаты после перехода на жилищный заем - то есть периода снижения ставки на 5% или 3,5%, говорит аналитик.
- Мало кто замечает, что при согласовании графика погашения программа банка урезает вам срок кредитования по жилищному займу. Например, при ОП 29 (оценочный показатель - прим.), когда вы переходите на жилищный заем согласно продуктовой линейке, вам должны дать максимально на 9 лет, а это 108 месяцев. Так вот, если посмотреть график погашения, то вы можете увидеть, что система банка, например, вам считает график погашения на 90 месяцев или на 88 месяцев. И даже тем немногим, кто это замечает обычно говорят так: "Вот таким способом мы уменьшаем вашу переплату, чтобы вы по итогу заплатили по кредиту меньше", - отметил он.
Однако аналитик рекомендует казахстанцам проявить настойчивость и потребовать максимального увеличения срока.
- Давайте по-честному, при инфляции в 12% и ставке кредита всего в 4-5% годовых, о какой переплате вообще речь идет?! Поэтому обязательно замечайте это, требуйте максимальный срок, согласно вашему ОП, это уменьшит ваш ежемесячный платеж, уменьшит ваш коэффициент долговой нагрузки и увеличит ту выгоду, которую вы получаете по дешевому кредиту, - заключил эксперт.
В ряде регионов Казахстана стартовал прием заявок на льготную ипотеку под 2 и 5 процентов годовых.