До начала учебного года остается несколько недель, и в Алматы снова становится актуальным вопрос аренды жилья для студентов. Цены за последний год выросли на 15,5%, а найти хорошую квартиру за доступные деньги становится все сложнее, передаёт Ulysmedia.kz.
Как сообщает КТК, студент Мадияр Алибеков приехал учиться в Алматы из Астаны и столкнулся с высокими ценами на жилье. По его словам, даже за обычную однокомнатную квартиру нередко просят 200-300 тысяч тенге.
- Цены на жилье очень высокие. Я смотрел разные варианты: в хорошем районе и с нормальным ремонтом квартиры стоят 200-300 тысяч. Бывает, что даже жилье в плохом состоянии сдают за такие же большие деньги. Найти подходящий вариант очень сложно, - рассказал он.
В среднем однокомнатную квартиру в Алматы сейчас можно снять за 150-200 тысяч тенге в месяц. Двухкомнатная обойдется уже до 350 тысяч, а трехкомнатная - до 500 тысяч тенге.
Дороже всего обходится квадратный метр именно в однушках - около 6,5 тысячи тенге. В двухкомнатных квартирах показатель примерно на 400 тенге ниже, а в трехкомнатных составляет около 5 тысяч тенге.
Несмотря на приближение сентября, привычного ажиотажа на рынке пока нет. За последний месяц аренда подорожала примерно на 1,5%. В первую очередь выросли цены на квартиры возле вузов, станций метро и центра города.
Эксперт по недвижимости Александр Бикетов отмечает, что в долгосрочной перспективе аренда в Алматы практически постоянно дорожает.
- За последние 10 лет я ни разу не видел, чтобы цены падали. Бывают сезонные колебания, но в среднем стоимость каждый год растет хотя бы на уровне инфляции. Пять лет назад средняя цена была около 3,5-3,8 тысячи тенге за квадратный метр, сейчас уже около 5 тысяч, - отметил он.
При этом резкого скачка стоимости в ближайшие месяцы специалисты пока не ожидают. Но и заметного снижения цен ждать не стоит.
Еще одна проблема перед началом учебного года - фальшивые объявления. Мошенники публикуют чужие фотографии квартир, намеренно ставят привлекательную цену и требуют предоплату еще до просмотра жилья. После перевода денег они исчезают.
В полиции предупреждают и о другой схеме, когда злоумышленник сам арендует квартиру на несколько суток, а затем пытается сдать ее другому человеку на несколько месяцев.
- Нужно обязательно посмотреть правоустанавливающие документы и проверить, какое отношение человек имеет к этой квартире. Только после этого заключать договор. Договор должен быть обязательно, - предупредили в полиции города.
Поэтому студентам советуют не переводить деньги до просмотра квартиры, проверять документы владельца и обязательно оформлять аренду официально.