В Комитете государственных доходов дали разъяснения по поводу начисления и уплаты «налога на роскошь», сообщает Ulysmedia.kz.
Гульмира Смагулова, руководитель управления администрирования непроизводственных платежей КГД, подчеркнула: как такового «налога на роскошь» в Налоговом кодексе нет. Есть лишь отдельные нормы законодательства, которые касаются дорогостоящего имущества.
Что же считается роскошью в Казахстане? Из движимого имущества — например, частные яхты и самолёты стоимостью более 24 тыс. МРП (103,8 млн тенге в 2026 году), сигары по цене от 10 тыс. тенге за штуку, и дорогостоящий алкоголь более чем по 500 тыс. тенге за литр (столько могут стоить премиальные коньяки или элитные односолодовые виски 35–40-летней выдержки).
Отдельной «роскошью» считаются автомобили стоимостью более 18 тыс. МРП (в 2026 году это 77 млн 850 тыс. тенге). Они облагаются акцизом — в том числе если ввозятся из-за рубежа, включая страны ЕАЭС. Норма касается только физлиц. Оплачивается акциз однократно, при приобретении авто. Но при каждой перепродаже новый собственник должен будет оплачивать его отдельно.
Ставка налога по всем предметам роскоши единая — 10% от стоимости.
Отдельный вопрос — налогообложение недвижимости. «Роскошью» в данном случае считают не только наличие одной, но очень большой квартиры или дорогостоящего особняка. Большое количество жилья в собственности тоже учитывается.
Критерий один: совокупная стоимость недвижимости. Если всё недвижимое имущество у одного собственника стоит больше 450 млн тенге, ему придётся платить «налог на роскошь». Это касается только физических лиц.
— Норма по налогообложению дорогостоящего недвижимого имущества введена с 2026 года. Налог на имущество уплачивается по истечении года. То есть фактически в этом году «налог на роскошь» уплачиваться не будет. В 2027-м мы будем рассчитывать налог за 2026 год, и уже тогда заработают нормы так называемого «налога на роскошь», — объяснила Гульмира Смагулова.
Налог нужно платить в том числе за недвижимость, полученную в наследство или в дар. Коммерческие помещения «роскошными» не считаются. Но нежилые здания, гаражи и тому подобные постройки, которые используются в хозяйстве, будут входить в общий лимит.
Оценку недвижимости проводит НАО «Правительство для граждан». Цена одного квадратного метра, которую используют при расчётах налога, значительно ниже рыночной: даже для Астаны и городов республиканского значения она составляет всего 60 тыс. тенге, для областных центров — 36 тыс. тенге. А поскольку налог считают не по рынку, владельцам двух-трёх квартир даже в «золотом квадрате» Алматы волноваться не о чем. По критериям, которые применяет КГД, даже трёхкомнатная квартира в новостройке Астаны может оцениваться для целей налогообложения... в 15 млн тенге.
— Учитываются материал стен, этажность, угловая или не угловая квартира. Учитывается, где находится жилой комплекс (могут быть дополнительные коэффициенты зонирования, например, в Астане шесть зон). Есть также коэффициент износа, ежегодные изменения МРП тоже учитываются, — добавила Гульмира Смагулова.
Если общая цена недвижимости превысит 450 млн тенге, то налог будут рассчитывать исходя из совокупной стоимости, а не по каждому объекту. В КГД самостоятельно определят, какая сумма приходится на какую квартиру, в соответствии с их «удельным весом».
Как и в обычных случаях, налоги будут поступать в местные бюджеты — если «роскошная» квартира расположена в Алматы, то и платить за неё нужно будет в алматинский бюджет. А если у того же собственника вдобавок есть жильё в Астане и Шымкенте, он заплатит в бюджеты всех трёх мегаполисов. Зато недвижимость за рубежом под «налог на роскошь» не попадает — за неё нужно платить в соответствии с законами той страны, где она находится.
— У нас прогрессивная шкала, то есть чем больше стоимость, тем выше ставка налога. Со стоимости, превышающей 450 млн тенге, мы берём 2%. То есть если ваше имущество стоит 451 млн тенге, то мы получаем 2 млн 960 тысяч — это сумма налога с 450 млн тенге, и плюс с миллиона тенге ещё два процента, — пояснили в КГД.
Если муж и жена совместно владеют несколькими дорогими объектами, то «налог на роскошь» по сумме, превышающей установленный порог, начислят только одному из них. А если, например, у каждого из них в собственности по отдельному дому стоимостью в 250 млн тенге, то доплачивать за роскошь не потребуется.
В регионах со временем могут разработать свои критерии «налога на роскошь», но пока ни одного такого примера в Казахстане нет.
— Налоговым кодексом предусмотрен коэффициент роскоши. По умолчанию он равен единице. В регионах есть возможность установить решением маслихата другой коэффициент, который может превышать единицу максимум на 50%. То есть максимальный коэффициент роскоши — полторы единицы, — указала Гульмира Смагулова.
Рассчитывают налог на имущество напрямую в комитете, самостоятельные подсчёты и оценки не требуются. Ближайший срок, когда казахстанцам придётся платить «налог на роскошь», — 1 октября 2027 года. Для собственности, которая принадлежит владельцу меньше года, итоговые цифры считают по-своему: сумму делят на 12 и умножают на нужное количество месяцев.
Некоторые казахстанцы могут рассчитывать на частичные льготы при уплате налогов на имущество, в том числе на «роскошное». Например, ветераны Великой Отечественной войны или одинокие пенсионеры. Но вероятность, что условные олигархи, действительно владеющие дорогими особняками, попадут в одну из этих категорий, предельно мала.
Поскольку отдельного «налога на роскошь» по факту нет, то и ответственность за его несвоевременную уплату — стандартная, в соответствии с установленными законом процедурами. При крупной налоговой задолженности казахстанцам, живущим на широкую ногу, могут заблокировать счета и ограничить выезд из страны.
Ранее мы писали, что в Астане продают трёхэтажный особняк с позолоченной сантехникой — пока сложно понять, попадёт ли он под определение «роскоши» с точки зрения Налогового кодекса.