Агентство по регулированию и развитию финансового рынка вместе с Нацбанком приняли постановление, определяющее новые предельные ставки по ипотеке, сообщает Ulysmedia.kz.
По информации АРРФР, новые ставки начнут действовать с 1 января 2027 года. Ранее планировалось, что с 1 июля предельный размер ГЭСВ по ипотеке в Казахстане снизят с 25% до 20%, но от этой идеи отказались.
Со следующего года ставка по ипотеке будет зависеть от коэффициента LTV (Loan-to-Value, то есть отношение суммы кредита к стоимости залога). Проще говоря, чем выше будет первоначальный взнос по кредиту, тем ниже максимальная ставка, которую сможет установить банк.
При значении LTV до 0,7 включительно (то есть если первоначальный взнос — 30% и выше) предельная ГЭСВ по ипотеке составит 20%. В остальных случаях ставка по кредиту будет до 25%. Речь идёт именно о максимальных ставках, то есть при первоначальном взносе в 30% банк сможет предложить клиенту, например, кредит под 18% годовых, а при взносе в 20% — под 22%.
В АРРФР подчеркнули, что нововведение касается только ипотеки. И в силу оно вступит лишь с 1 января.
— До 1 января 2027 года сохранится действующий предельный размер ГЭСВ по ипотечным жилищным займам на уровне 25%, — предупредили в агентстве.
О том, как изменится ипотека в Казахстане, подешевеет ли жильё и кому станет сложнее взять кредит на квартиру, читайте в нашем аналитическом материале.