Рынок недвижимости Казахстана фиксирует уверенный рост цен на первичное жилье. По данным Бюро национальной статистики, за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 13,1%. Динамика сохраняется и в 2026 году: с начала года цены выросли на 6,6%, а в августе наблюдается локальный рост на 0,6% по сравнению с июлем, передает Ulysmedia.kz.
Наибольшее удорожание жилья за год зафиксировано в крупных городах-агломерациях и регионах с высоким спросом. Лидерами стали Туркестан (+16,7%), Алматы (+16,6%), Астана (+15,9%) и Актобе (+15,1%). В Кокшетау цены поднялись на 12,5%.
В то же время в некоторых регионах рынок остается стабильным: минимальный рост зафиксирован в Жезказгане (1%), Кызылорде (1,2%) и Талдыкоргане (2,3%).
К августу 2026 года средняя цена квадратного метра нового жилья в Казахстане достигла 625 435 тенге. Рынок четко сегментирован по ценовым категориям. Самые дорогие новостройки находятся в столицах: в Астане квадратный метр стоит 747 116 тенге, в Алматы — 739 762 тенге. В топ-5 городов с высокой стоимостью также входят Атырау (546 419 тенге), Шымкент (541 676 тенге) и Усть-Каменогорск (526 138 тенге).
Самые доступные варианты первичного жилья предлагаются в западных и центральных регионах. Лидером по низкой стоимости является Уральск, где квадратный метр обходится в 338 366 тенге. В Актобе средняя цена составляет 356 454 тенге, в Кокшетау — 376 143 тенге, в Кызылорде — 392 323 тенге, а в Караганде — 394 516 тенге.
В августе динамика цен варьировалась от региона к региону. Наиболее заметный скачок за месяц зафиксирован в Туркестане (+3,4%), Кокшетау (+1,6%) и Астане (+1,1%). Алматы, несмотря на высокие абсолютные цены, в августе не показал роста, а в Шымкенте наблюдается умеренное увеличение стоимости на 0,2%.
Аналитики представили свежие данные о стоимости жилья в Казахстане, показавшие значительный разрыв между регионами. Безоговорочным лидером по дороговизне остается Алматы: средняя цена однокомнатной квартиры здесь составляет 26,5 млн тенге, двухкомнатной — 40 млн, а трехкомнатной — 57 млн.